Rencontre avec un de nos courtiers partenaires
Depuis des années, Bat Immo France s'est entouré de plusieurs partenaires dont des courtiers en prêts immobiliers. Faisons connaissance avec Christophe DIGUE de chez Crédit Selecto, courtier partenaire de l'agence de Marssac sur Tarn,
Christophe, quel est ton parcours en 2 mots ?
Mon parcours professionnel se résume en 3 expériences principales :
10 ans en tant que responsable commercial dans l'édition
12 ans comme agent immobilier
Bientôt 10 ans chez Crédit Sélecto avec personnellement plus de 800 prêts réalisés
Comment est né Crédit Selecto ?
Credit Sélecto est né en 2009 sous une franchise nationale . A cette époque nous avons été les premiers courtiers à s'implanter sur Albi. En 2018, nous avons décidé de créer notre propre marque Crédit Sélecto. En 4 ans, nous sommes passés de 4 conseillers financiers à 25 en créant notamment une agence sur Castres, Gaillac, Montauban et Figeac. Nous avons en projet d'ouvrir d'autres agences en 2022. Chaque année, le chiffre d'affaire progresse en moyenne de 20%.
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt ?
Gain de temps avec retour des pré accords de la plupart des banques sous 10 jours.
Economie financière importante car du fait de notre volume nous avons auprès de la majorité des banques des conditions privilégiées en terme de taux et d'assurance emprunteur notamment.
Le RDV est en plus gratuit et sans engagement donc en venant me voir, vous ne prenez le risque que de gagner du temps et de l'argent.
Qu'apportes-tu à tes clients ?
Une véritable expertise basée sur presque 10 ans dans le courtage renforcée par une connaissance accrue de l'immobilier ( 12 d'expérience). J'assure aussi un suivi régulier auprès de mes clients de leur dossier de financement jusqu'à l'acte de vente. Je considère que mon métier est avant tout une relation gagnant gagnante avec mes clients basée en premier lieu sur l'échange.
Comment évoluent les taux d'intérêts sur le secteur d'Albi ?
Les taux d'intérêt sont en hausse depuis 2 mois, soit à partir de Mars 2022 . Entre 0.30 % et 0.50% selon les banques. Il est pronostiqué que la période haussière des taux se prolongerait. En mai 2022, les taux d'intérêt sont en moyenne de 1.50 % sur 20 ans et 1,70 % sur 25 ans.
Les conditions d'octroi du crédit se sont-elles durcies ou assouplies sur la région ?
Les conditions d'octroi de prêts se sont durcies ces derniers temps notamment avec les derniers évènements liés à l'actualité. On peut toujours emprunter sans apport mais le nombre de banque le permettant se réduit.
Pourquoi avons-nous choisi de faire appel à un courtier ?
- Tout d'abord, il s'agit tout simplement de vérifier le financement de nos acquéreurs qui nous confient leur recherche. Il peut arriver que certains clients nous ayant sollicités ne soit pas finançables ou que le budget indiqué soit inférieur à celui qui nous est communiqué et la perte de temps qui s'en suit pour tous. A l'inverse, certains de nos clients, après avoir rencontrés le courtier, sont repartis avec de bonnes nouvelles et à la clé une augmentation du budget grâce aux taux préférentiels proposés par le courtage. Le passage vers le courtier est donc une étape très importante car c'est là que tout commence, ce dernier prend le temps d'écouter et d'étudier en profondeur chaque dossier., nos clients ressortent avec une information capitale : le montant de leur budget vérifié et approuvé. Nous garantissons de ce fait à tous nos clients vendeurs des acheteurs qualifiés.
- Le suivi du financement après la signature du compromis de vente. Après avoir rencontré le courtier pour un calcul d'enveloppe, notre client reprend contact avec ce dernier pour lancer le dossier en banque. Christophe s'occupe de tout et nous tiens informé à chaque étape : Dépôt de dossier - Accord de prêt - Editions des offres - Appel de fonds. Ce qui nous permet également de toujours rassurer nos clients vendeurs à chaque étape.
- Enfin, nous avons fait appel à Christophe car nous nous connaissons depuis des années, ce qui a pour pour but de faciliter les échanges. Nous connaissons également sa réactivité, son sérieux et son professionnalisme, et surtout un très bon retour de nos clients.
Besoin d'un prêt immobilier, rachat de crédit ou financement travaux ? Prenez contact avec Christophe Digue afin qu'il vous apporte les meilleurs conseils -
Contactez-le au 06.32.91.18.93
Et grâce à notre partenariat, les frais de dossiers de banque vous seront offerts, n'oubliez pas de le signaler !
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Publié le 13/05/2022 par
Cédric CORBIERES
À propos de moi – Cédric Corbières, gérant de l’agence Bat’Immo Marssac
Je suis professionnel de l’immobilier depuis plus de 18 ans sur les secteurs de Marssac, Albi et l’ensemble du Tarn. J’accompagne chaque jour des vendeurs, bailleurs et acquéreurs avec une approche fondée sur la proximité, la transparence et une réactivité constante.
Grâce à ma connaissance précise du marché local, je réalise des estimations fiables et argumentées, indispensables pour vendre un bien au juste prix et dans les meilleurs délais. J’assure un accompagnement complet : valorisation du bien, stratégie de mise en vente, gestion des visites, analyse des offres, et suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
J’ai développé une communication moderne pour garantir la meilleure visibilité possible : photos professionnelles, vidéos de présentation, diffusion ciblée et base acquéreurs qualifiés. Mon objectif est simple : maximiser les chances de vendre rapidement et sereinement.
J’accompagne également les bailleurs dans toutes les étapes de la location : estimation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail, état des lieux et possibilité de gestion locative pour plus de tranquillité.
Disponible, engagé et passionné par mon métier, je mets tout en œuvre pour sécuriser votre projet et vous offrir un accompagnement humain et professionnel du début à la fin.
