Vendu
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TRÈS GRANDE VILLA SUR SOUS-SOL COMPLET
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 15 a 39 ca
- Construction : 1977
- Piscine : Non
Vendue. Le CV à 2km, l’accès à la rocade à 1,5km, un hypermarché à proximité…. et le calme absolu, c’est ici !
Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de la Mouline (aussi appelé ancienne piscine), très grande villa sise sur un terrain clos et piscinable de 1.500m2 environ.
La prestance, l’environnement et le potentiel de cette villa, ancienne résidence du Général chef de région militaire, ne sauraient laisser indifférent.
Cette maison offre 194m2 habitables en plain-pied : entrée, 2 séjours ouvrant sur vaste terrasse, 2 cuisines aménagées, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, cellier et de multiples placards. À cette surface, s’ajoutent un bureau de 20m2 au niveau inférieur.
Elle dispose de plus d’un sous-sol complet semi-enterré, offrant 193m2 de surfaces annexes (garage avec portail grande largeur motorisé, remise, buanderie/chaufferie) et 61m2 de cave.
Cette très belle construction traditionnelle des années 1980, objet d’améliorations techniques ses dernières années (chaudière gaz récente, climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, isolation des combles et planchers, électricité…) est parfaitement bien entretenue.
À noter que cette villa se caractérise par son agencement qui permet de loger 2 familles séparément ou de concilier habitation et locaux professionnels.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de la Mouline (aussi appelé ancienne piscine), très grande villa sise sur un terrain clos et piscinable de 1.500m2 environ.
La prestance, l’environnement et le potentiel de cette villa, ancienne résidence du Général chef de région militaire, ne sauraient laisser indifférent.
Cette maison offre 194m2 habitables en plain-pied : entrée, 2 séjours ouvrant sur vaste terrasse, 2 cuisines aménagées, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, cellier et de multiples placards. À cette surface, s’ajoutent un bureau de 20m2 au niveau inférieur.
Elle dispose de plus d’un sous-sol complet semi-enterré, offrant 193m2 de surfaces annexes (garage avec portail grande largeur motorisé, remise, buanderie/chaufferie) et 61m2 de cave.
Cette très belle construction traditionnelle des années 1980, objet d’améliorations techniques ses dernières années (chaudière gaz récente, climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, isolation des combles et planchers, électricité…) est parfaitement bien entretenue.
À noter que cette villa se caractérise par son agencement qui permet de loger 2 familles séparément ou de concilier habitation et locaux professionnels.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Parfait état d'entretien
- Qualité environnementale / belle parcelle
- Proximité CV & accès rocade
- Qualité de la construction
- Sous-sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- IsolationCombles & planchers
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM1552
- Taxe foncière2 277 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Entrée5,2 m²
- A- Dégagement9,4 m²
- A - Cellier2,3 m²
- A - WC1,9 m²
- A - Salle de bains5,2 m²
- A - Chambre 413,3 m²
- A - Cuisine11,2 m²
- A - Séjour27,8 m²
- B- Entrée / Dégagement24,7 m²
- B- Séjour36,1 m²
- B- Cuisine14,8 m²
- B- WC2,9 m²
- B- Chambre 111,3 m²
- B- Salle de bains6,8 m²
- B - Chambre 211,3 m²
- B - Chambre 312,3 m²
- Garage132 m²
- Chaufferie / Buanderie20 m²
- Bureau19,7 m²
- Remise40,7 m²
- Cave (sous terrasse)61 m²
Informations complémentaires
