Villa à vendre , 7 pièces - Albi 81000
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TRÈS GRANDE VILLA SUR SOUS-SOL COMPLET

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Descriptif du bien

  • Surface : 194 
  • Terrain : 15 a 39 ca
  • Pièces : 7
  • Piscine : Non
  • Construction : 1977
Vendue. Le CV à 2km, l’accès à la rocade à 1,5km, un hypermarché à proximité…. et le calme absolu, c’est ici !
Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de la Mouline (aussi appelé ancienne piscine), très grande villa sise sur un terrain clos et piscinable de 1.500m2 environ.
La prestance, l’environnement et le potentiel de cette villa, ancienne résidence du Général chef de région militaire, ne sauraient laisser indifférent.
Cette maison offre 194m2 habitables en plain-pied : entrée, 2 séjours ouvrant sur vaste terrasse, 2 cuisines aménagées, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, cellier et de multiples placards. À cette surface, s’ajoutent un bureau de 20m2 au niveau inférieur.
Elle dispose de plus d’un sous-sol complet semi-enterré, offrant 193m2 de surfaces annexes (garage avec portail grande largeur motorisé, remise, buanderie/chaufferie) et 61m2 de cave.
Cette très belle construction traditionnelle des années 1980, objet d’améliorations techniques ses dernières années (chaudière gaz récente, climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, isolation des combles et planchers, électricité…)  est parfaitement bien entretenue.
À noter que cette villa se caractérise par son agencement qui permet de loger 2 familles séparément ou de concilier habitation et locaux professionnels.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Parfait état d'entretien
  • Qualité environnementale / belle parcelle
  • Proximité CV & accès rocade
  • Qualité de la construction
  • Sous-sol complet
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1552
  • Localisation
    Albi 81000
  • Construction
    1977
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    2277 € /an
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Isolation
    Combles & planchers
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Entrée
    5,2 m²
  • A- Dégagement
    9,4 m²
  • A - Cellier
    2,3 m²
  • A - WC
    1,9 m²
  • A - Salle de bains
    5,2 m²
  • A - Chambre 4
    13,3 m²
  • A - Cuisine
    11,2 m²
  • A - Séjour
    27,8 m²
  • B- Entrée / Dégagement
    24,7 m²
  • B- Séjour
    36,1 m²
  • B- Cuisine
    14,8 m²
  • B- WC
    2,9 m²
  • B- Chambre 1
    11,3 m²
  • B- Salle de bains
    6,8 m²
  • B - Chambre 2
    11,3 m²
  • B - Chambre 3
    12,3 m²
  • Garage
    132 m²
  • Chaufferie / Buanderie
    20 m²
  • Bureau
    19,7 m²
  • Remise
    40,7 m²
  • Cave (sous terrasse)
    61 m²

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