Villa à vendre , 6 pièces - Gaillac 81600
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VILLA SUR SOUS-SOL COMPLET

269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 
  • Séjour : 36 
  • Terrain : 22 a 81 ca
  • Pièces : 6
  • Piscine : Non
  • Construction : 1970
Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle villa de 157 m²  habitables vous séduira par la qualité de sa construction, son agencement, sa luminosité, son grand jardin clos et arboré, mais aussi son sous-sol complet semi-enterré, offrant 136m2 de surface annexes complémentaires (garage avec portail motorisé et cave).
En plain-pied, elle offre une cuisine aménagée, un vaste séjour avec cheminée/insert, un bureau, 3 grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes. Elle est complétée en sous-sol avec une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie.
Bien entretenue, avec ses petits plus tels que : chaudière gaz à condensation, combles isolés en 2020,  menuiseries PVC double vitrage, portails motorisés…, cette maison est habitable en l’état. Seuls des travaux de mise au gout du jour à prévoir selon vos envies.
Belle parcelle d’environ 2.300m2 avec puits, piscinable et divisible.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Grands volumes
  • Qualité de la construction
  • Luminosité
  • Sous-sol complet
  • Grand terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1641
  • Localisation
    Gaillac 81600
  • Construction
    1970
  • Séjour
    36 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    2258 € /an
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Toiture
    Tuiles romanes

Détail des pièces

  • Entrée (avec placard)
    10 m²
  • Cuisine aménagée
    15,55 m²
  • Séjour (avec cheminée)
    35,90 m²
  • Bureau
    12 m²
  • Dégagement (avec placard)
    5,95 m²
  • Salle d'eau
    6;90 m²
  • WC indépendant
    1,55 m²
  • Chambre 1 (avec placard)
    13,80 m²
  • Chambre 2 (avec placard)
    14,90 m²
  • Chambre (avec cabinet de toilette)
    14,60 m²
  • SS-Buanderie
    8,90 m²
  • SS-SdE/WC
    3,20 m²
  • SS-Chambre 4
    15,30 m²
  • SS-Garage
    106 m²
  • SS-Cave
    30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5150. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887 et 2554 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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