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AU CALME, VILLA PROVENÇALE SUR SOUS-SOL COMPLET
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 18 a 09 ca
- Construction : 1971
- Piscine : Oui
- Séjour : 45 m²
A 1,5km au Sud du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, en position dominante, belle villa traditionnelle à l’allure provençale et sa piscine jonchées sur un terrain paysagé de 1 800m2 environ.
Maison confortable majoritairement de plain-pied offrant environ 151 m2 habitables, complétés d’un sous-sol complet (112m2 env.).
En rez-de-jardin, un vaste séjour traversant, la cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.
A l’étage (partiel), deux chambres (dont une avec terrasse privative), un bureau et une salle d’eau.
Chauffage central gaz de ville. Diagnostics complets et audit énergétique mis à disposition après 1ère visite.
Tout est là pour être bien, et encore mieux après les travaux de rénovation qui s’imposeront naturellement à vous.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Maison confortable majoritairement de plain-pied offrant environ 151 m2 habitables, complétés d’un sous-sol complet (112m2 env.).
En rez-de-jardin, un vaste séjour traversant, la cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.
A l’étage (partiel), deux chambres (dont une avec terrasse privative), un bureau et une salle d’eau.
Chauffage central gaz de ville. Diagnostics complets et audit énergétique mis à disposition après 1ère visite.
Tout est là pour être bien, et encore mieux après les travaux de rénovation qui s’imposeront naturellement à vous.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Environnement très agréable (campagne, calme…)
- Position dominante = vue dégagée
- Toutes commodités et accès RN88 (Albi-Rodez) à proximité
- Construction traditionnelle de qualité
- Logement confortable / 2 chambres et salle de bains en RdJ
- Existence d’un sous-sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineDesjoyaux 1994. 9 * 4,5m.
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTuiles, multi-pentes
- LocalisationCarmaux 81400
- RéférenceVM2744
- Taxe foncière2 354 € /an
Détail des pièces
- Entrée16,4 m²
- Séjour45,3 m²
- Cuisine12,7 m²
- Dégagement1,8 m²
- Chambre 1 (avec placard)14,9 m²
- Chambre 2 (avec placard)11,7 m²
- Toilettes2 m²
- Salle de bains6,5 m²
- Palier2,2 m²
- Chambre 3 avec terrasse privative (9m2 env.)16,3 m²
- Bureau (avec placard)8,2 m²
- Chambre 4 (avec placard. Mansardée, 30,9 m2 au sol)15,7 m²
- Salle d'eau2 m²
- Garage (2 portails - coin buanderie - HSP 2,23m)51 m²
- Chaufferie6,1 m²
- Atelier - Réserve (HSP 1,83m)56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
