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VILLA AVEC SOUS-SOL EN ENVIRONNEMENT BOISÉ
277 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 37 a 45 ca
- Construction : 1976
- Piscine : Oui
- Séjour : 41 m²
CARLUS, à seulement 12mn du centre-ville d’ALBI et à 2mn des infrastructures du village, nichée dans un espace boisé, sur une parcelle aménagée de 3.700m2 environ, villa de construction traditionnelle (1976) disposant d’un sous-sol complet.
En rez-de-jardin, environ 120m² de plain-pied comprenant un séjour (41m2 env.), une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
Cheminée/insert (avec répartiteur de chaleur) + convecteurs électriques. Combles isolées. Menuiseries bois double vitrage « 1ère génération ». Sols : parquets et carrelages.
120m2 environ de sous-sol avec garage-atelier (2 portails motorisés) et vaste buanderie-remise.
Jardin paysagé sans vis-à-vis agrémenté d’une piscine (4,5*9,5) et prolongé par un bois de chênes truffiers.
Produit rare de par son environnement enchanteur à 2 pas de la ville et son agencement très confortable. Les amoureux de la nature seront séduits.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
En rez-de-jardin, environ 120m² de plain-pied comprenant un séjour (41m2 env.), une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
Cheminée/insert (avec répartiteur de chaleur) + convecteurs électriques. Combles isolées. Menuiseries bois double vitrage « 1ère génération ». Sols : parquets et carrelages.
120m2 environ de sous-sol avec garage-atelier (2 portails motorisés) et vaste buanderie-remise.
Jardin paysagé sans vis-à-vis agrémenté d’une piscine (4,5*9,5) et prolongé par un bois de chênes truffiers.
Produit rare de par son environnement enchanteur à 2 pas de la ville et son agencement très confortable. Les amoureux de la nature seront séduits.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Environnement préservé (PLU zones Ag & Ns)
- Maison bien agencée, très ouverte sur l’extérieur
- Sous-sol complet
- Construction de qualité
- Commune de la C2A, à 12mn d'Albi Centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationcombles isolés (40cm)
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine4,5*9,5m. Fond plat 1,35m. Liner récent. Filtre et pompe neufs.
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles 4 pentes
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2215
- Taxe foncière1 615 € /an
Détail des pièces
- Entrée7,9 m²
- Couloir (avec placard)7 m²
- Séjour41,2 m²
- Cuisine9,7 m²
- Toilettes (avec lave-mains)1,9 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- Chambre 1 (Sud)11,8 m²
- Chambre 2 (Sud)9,9 m²
- Chambre 3 (Sud)11,6 m²
- Chambre 4 (Est, avec placard)12 m²
- Cellier1,8 m²
- SSol-Buanderie32 m²
- SSol-Garage / Atelier88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
