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GRANDE MAISON DE VILLE AVEC SUPERBE JARDIN

290 000

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Albi 81000
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Terrain : 07 a 50 ca
  • Pièces : 6
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1940
À 400m des commerces de la gare de la Madeleine et des établissements scolaires du quartier, confortable maison de ville de 140m2 habitables environ en très bon état avec magnifique jardin.
En rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante équipée d’une cuisine moderne avec ilot central et en prise directe avec une terrasse de 65m2 sans vis-à-vis. Au même niveau, on trouve également un bureau et un WC.
A l’étage, un palier lumineux dessert 4 grandes chambres (avec placard) et une salle d’eau avec WC.
Garage (17m2 env.) avec portail motorisé.
Superbe jardin intime d’environ 650m2 avec accès indépendant (divisible et constructible) agrémenté d’une piscine hors-sol et d’un puits.
Maison habitable sans travaux. Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans toutes les pièces, conso totale EDF réelle 160€/mois (y compris chauffage, clim et eau chaude), assainissement collectif conforme.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Superbe jardin sans vis à vis
  • Habitable sans travaux
  • Proximité toutes commodités et etablissements scolaires
  • Beaux volumes
  • Mitoyenneté restreinte
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1740
  • Localisation
    Albi 81000
  • Construction
    1940
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    1174 € /an
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Description de la piscine
    Hors_sol

Détail des pièces

  • 0-Séjour-Cuisine
    31,6 m²
  • 0-Entrée
    16,2 m²
  • 0-WC
    1,2 m²
  • 0-Bureau
    13,9 m²
  • 0-Garage
    17,3 m²
  • 1-Palier
    7,7 m²
  • 1-Chambre 1 (coté jardin)
    16,4 m²
  • 1-Chambre 2 (avec placard)
    16,1 m²
  • 1-Chambre 3 (avec placard)
    15,8 m²
  • 1-Chambre 4 (avec placard et baignoire, coté jardin)
    15,6 m²
  • 1-Salle d'eau / WC
    5,7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5184. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 22/01/2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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