Vendu
EN EXCLUSIVITÉ, PROPRIETE DE CAMPAGNE 2 hectares
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 ha 14 a 54 ca
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Non
Vendue. Dans un cadre magique en bordure du Rance, au sud de l’Aveyron à la limite du Tarn, propriété de 2 hectares essentiellement boisés avec accès à la rivière.
Saine et très bien entretenue, cette maison de campagne de 130m2 habitables environ est parfaitement habitable en l’état.
L’espace à vivre se compose de 2 grandes pièces et ouvre sur une terrasse abritée où vous pourrez contempler la nature. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
A l’étage, 3 chambres et cabinet de toilette avec WC.
Aucun souci pour ranger matériel et véhicules, 83m2 environ (1 atelier, 1 grand garage et 2 appentis) sont disponibles en sous-sol de la maison.
En prime, une adorable maisonnette en pierres (toiture, charpente et sols neufs) pourra être aménagée en fonction de vos envies.
Commodités et services à 2,5km. ALBI à 35km.
Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez vous ressourcer ici !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Saine et très bien entretenue, cette maison de campagne de 130m2 habitables environ est parfaitement habitable en l’état.
L’espace à vivre se compose de 2 grandes pièces et ouvre sur une terrasse abritée où vous pourrez contempler la nature. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
A l’étage, 3 chambres et cabinet de toilette avec WC.
Aucun souci pour ranger matériel et véhicules, 83m2 environ (1 atelier, 1 grand garage et 2 appentis) sont disponibles en sous-sol de la maison.
En prime, une adorable maisonnette en pierres (toiture, charpente et sols neufs) pourra être aménagée en fonction de vos envies.
Commodités et services à 2,5km. ALBI à 35km.
Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez vous ressourcer ici !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Trés beau site
- Trés bon état général
- Existence de surfaces annexes
- Potentiel de création d'un gîte
- Accés à la rivière
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRefaite en 2004
- LocalisationTrébas 81340
- RéférenceVM1382
- Taxe foncière451 € /an
- PiscinableNon
Détail des pièces
- Séjour (avec cheminée / poêle à bois)25 m²
- Pièce de réception32 m²
- cellier-buanderie5 m²
- cuisine9 m²
- salle d'eau & WC séparé3,7 m²
- Dégagement11 m²
- Chambre 1 (avec placard)17 m²
- Chambre 2 (avec placard)12,3 m²
- Chambre 312,5 m²
- Cabinet de toilettes / WC2,5 m²
- Atelier (avec réservoir d'eau)25 m²
- Garage32 m²
- Appentis 1 17 m²
- Appentis 28 m²
- Grenier 1 (escalier escamotable) m²
- Grenier 2 (escalier escamotable) m²