Vendu
Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Albi 81000
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Plain-pied proche centre ville Albi

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Descriptif du bien

  • Surface : 127 
  • Séjour : 31 
  • Terrain : 04 a 46 ca
  • Pièces : 6
  • Piscine : Non
  • Construction : 1980
Votre agence immobilière Bat Immo France située 8 Place du Barry à Marssac / Tarn vous propose en exclusivité :

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

À vendre : dans la ville d'Albi (81000), découvrez cette maison de 5 pièces de 127 m². A 10 mn à pied du centre ville d’Albi, Secteur Bon-sauveur

Très agréable maison comprenant en rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour-salon très lumineux ouvrant sur le jardin, un vestiaire, 3 chambres toutes avec portes fenêtres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que d’un garage avec espace buanderie.  L’étage est quant à lui composé d’une quatrième chambre, un bureau ainsi que d’une salle d’eau et toilette. Cette belle maison très fonctionnelle bénéficie d’une exposition sud. Une pompe à chaleur air-air réversible est installée dans la maison.


Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a un indice DPE de classe C (94 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO₂/m²/an).


Une terrasse (32 m²) et un jardin viennent aussi agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 446 m².


De gros travaux de rénovation ont été réalisés en 2014 afin d’apporter un confort maximal : menuiserie PVC, volets roulants électriques, chauffage, ballon thermodynamique, vmc, isolation de la toiture et des murs extérieurs, cuisine refaite à neuf, revêtements, électricité remise aux normes.


En bonus : Les diagnostics ont été réalisés, il n’y a aucune anomalie !


Un bien rare sur le marché, autant par sa localisation proche du centre que par sa qualité de rénovation et de confort.


Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur).


Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.


****
Nouveauté ...  Visite virtuelle.

Nous vous proposons de visiter cette Très agréable maison à vendre à Albi grâce à notre casque virtuel (VR - réalité augmentée) à notre agence et/ou sur notre site internet. Vous êtes plongé en immersion totale et pouvez naviguer dans toutes les pièces à 360°.
Vous pourrez également mieux observer l'aménagement des pièces, les volumes et ainsi valider une visite physique.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1178
  • Localisation
    Albi 81000
  • Construction
    1980
  • Séjour
    31 
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    32 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Volets électriques
  • Isolation
    Très bien isolée
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    7 m²
  • Cuisine
    12.50 m²
  • Séjour / Salon
    31 m²
  • Cellier
    3.50 m²
  • Vestiaire
    1.50 m²
  • Chambre 1
    12.50 m²
  • Chambre 2
    12.50 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Salle de bains
    4.50 m²
  • Dégagement
    7.50 m²
  • Garage + Buanderie
    24 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Salle d'eau + toilette
    2.50 m²

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