Plain-pied proche centre ville Albi

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

À vendre : dans la ville d'Albi (81000), découvrez cette maison de 5 pièces de 127 m². A 10 mn à pied du centre ville d’Albi, Secteur Bon-sauveur

Très agréable maison comprenant en rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour-salon très lumineux ouvrant sur le jardin, un vestiaire, 3 chambres toutes avec portes fenêtres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que d’un garage avec espace buanderie.  L’étage est quant à lui composé d’une quatrième chambre, un bureau ainsi que d’une salle d’eau et toilette. Cette belle maison très fonctionnelle bénéficie d’une exposition sud. Une pompe à chaleur air-air réversible est installée dans la maison.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a un indice DPE de classe C (94 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO₂/m²/an).

Une terrasse (32 m²) et un jardin viennent aussi agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 446 m².

De gros travaux de rénovation ont été réalisés en 2014 afin d’apporter un confort maximal : menuiserie PVC, volets roulants électriques, chauffage, ballon thermodynamique, vmc, isolation de la toiture et des murs extérieurs, cuisine refaite à neuf, revêtements, électricité remise aux normes.

En bonus : Les diagnostics ont été réalisés, il n’y a aucune anomalie !

Un bien rare sur le marché, autant par sa localisation proche du centre que par sa qualité de rénovation et de confort.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.