Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Albi 81000
Sous compromis
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Albi 81000
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Superbe maison de plain-pied - Secteur golf de Lasborde à ALBI

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 15 a
  • Construction : 2015
Proche transport en commun,

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Située dans un quartier paisible et recherché à proximité du golf de Lasborde cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : Environ 120 m²
  • Type : Maison de plain-pied T5
  • Année de construction : 2015
  • Normes : RT 2012

Intérieur :

Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée, ouvrant la voie vers une superbe et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, créant ainsi un lieu convivial et pratique pour vos repas en famille ou entre amis.
La maison comprend 4 chambres, chacune offrant un accès direct à l'extérieur. Parmi celles-ci, une suite parentale vous attend avec sa propre salle d'eau et un dressing privatif, idéal pour votre intimité et votre confort au quotidien.
Pour davantage de commodité, une spacieuse salle d'eau avec wc est mise à disposition, ainsi qu'un deuxième wc séparé, un cellier buanderie et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée, complété par un abri voiture.

Équipements écologiques :

La maison est résolument tournée vers l'écologie et la maîtrise énergétique, avec notamment :
  • Chauffage : Pompe à chaleur réversible gainable pour un confort thermique tout au long de l'année.
  • Chaleur douce : Profitez également d'un poêle à bois idéalement situé au centre de la maison, offrant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.
  • Panneaux solaires : Une installation de panneaux solaires vous permet de profiter d'une production d'énergie en auto-consommation à hauteur de 50 %, avec la possibilité de revendre l'excédent, générant environ 300 € par an.
  • Eau chaude : La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, une solution économe et respectueuse de l'environnement.

Extérieur :
Située sur un terrain de 1500 m² avec puits entouré de majestueux chênes, cette propriété vous offre un cadre naturel et préservé. Le jardin entièrement clôturé est doté d'un portail et d'un portillon électriques, garantissant sécurité et tranquillité.
Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 46 m² équipée d'une pergola, un espace parfait pour se détendre, partager des moments en famille ou organiser des réceptions entre amis.

En résumé, cette maison de plain-pied T5 vous offre un environnement de vie harmonieux, des équipements modernes et respectueux de l'environnement, ainsi qu'un jardin agréable entouré de verdure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les points forts du bien

  • Garantie décennale - Dommage ouvrage
  • Panneaux solaires - auto consommation 50 %
  • Maison très bien entretenue
  • Système d'alarme
  • Arrosage intégrée
  • Moustiquaires
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Équipements domotiques, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface terrasse
    46 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    toiture re-isolée en 2018
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Toiture
    En très bon état
  • Localisation
    Albi 81000
  • Référence
    VM1401
  • Taxe foncière
    1 900 € /an
  • Piscinable
    Oui

Informations complémentaires

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