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GRANDE MAISON SUR 1565 M² DE TERRAIN - ETAT IMPECCABLE
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 15 a 65 ca
- Construction : 1970
- Piscine : Non
- Séjour : 60 m²
ENTRE CASTRES ET MAZAMET, MAISON RENOVEE AVEC VUE DOMINANTE SUR LA PLAINE
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle et dominante.
Depuis le Hall d'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un espace salle à manger, séjour/salon, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.
Un espace bureau en hauteur, ouvert sur la pièce de vie, offre un coin de travail lumineux et agréable.
Egalement, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, donnant directement accès à une terrasse avec espace couvert et barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez :
Prestations et confort :
✔ Maison entièrement rénovée ces dernières années
✔ Toiture refaite à neuf - charpente métallique (panneaux sandwich)
✔ Électricité OK
✔ Chaudière fioul à condensation
✔ Poêle à bois
✔ Isolation murale
✔ Double vitrage + volets roulants sur l’ensemble de la maison
✔ Aucun gros travaux à prévoir
Extérieurs et annexes :
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle et dominante.
Depuis le Hall d'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un espace salle à manger, séjour/salon, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.
Un espace bureau en hauteur, ouvert sur la pièce de vie, offre un coin de travail lumineux et agréable.
Egalement, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, donnant directement accès à une terrasse avec espace couvert et barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez :
- 3 belles chambres
- avec possibilité d’une 4ème chambre
- une salle de bain, possibilité de créer une salle d'eau en plus.
Prestations et confort :
✔ Maison entièrement rénovée ces dernières années
✔ Toiture refaite à neuf - charpente métallique (panneaux sandwich)
✔ Électricité OK
✔ Chaudière fioul à condensation
✔ Poêle à bois
✔ Isolation murale
✔ Double vitrage + volets roulants sur l’ensemble de la maison
✔ Aucun gros travaux à prévoir
Extérieurs et annexes :
- Garage sous terrasse (2 véhicules)
- Atelier
- Terrasse avec espace couvert et barbecue
- Vue dégagée exceptionnelle
- Maison saine, entretenue et prête à vivre
- Vue dominante rare
- Évolutive (combles + 4ème chambre possible)
- Confort thermique et équipements déjà en place
Les points forts du bien
- VUE PANORAMIQUE - EXCELLENT ETAT - DE BEAUX VOLUMES
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour60 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureETERNIT Panneaux "sandwich" isolés - ISOLATION OK
- LocalisationAiguefonde 81200
- RéférenceVM2729
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 700 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
