Exclusivité
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BATISSE DU XIXe siècle RÉNOVÉE
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 82 ca
- Construction : 1896
- Séjour : 60 m²
En exclusivité à Salvagnac, situé à 15 minutes de Gaillac et de Lisle sur Tarn:
Bâtisse du XIXe siècle au cœur du village entièrement rénovée avec goût! Plus de 170 M2 habitables où l'ancien et le moderne se répondent harmonieusement. Une grande pièce de vie dépassant les 60 M2 vous permettront de festoyer avec la famille et les amis. Dans la prolongation de la pièce de vie vous trouverez aussi un bureau ouvert qui pourrait aussi faire office d'un second salon cocooning. Vous disposerez aussi de 3 chambres dont une magnifique chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Si vous avez besoin de minimum 2 chambres supplémentaires vous pourrez les réaliser très facilement. Une seconde salle de bain indépendante toute aussi magnifique avec baignoire et douche répondra aisément aux besoins d'une famille nombreuse . Une terrasse suspendue et panoramique laisse place à une superbe vue sur la campagne environnante. Un jardin à taille humaine est aussi présent pour les amateurs de jardinage. "Cerise sur le gâteau" une seconde cuisine indépendante de 26 M2 pour professionnel n'attends qu'un grand chef!
Vous l'aurez compris nous sommes sur un bien d'exception pour bien sûr des futurs acquéreurs tout aussi exceptionnels…
Bâtisse du XIXe siècle au cœur du village entièrement rénovée avec goût! Plus de 170 M2 habitables où l'ancien et le moderne se répondent harmonieusement. Une grande pièce de vie dépassant les 60 M2 vous permettront de festoyer avec la famille et les amis. Dans la prolongation de la pièce de vie vous trouverez aussi un bureau ouvert qui pourrait aussi faire office d'un second salon cocooning. Vous disposerez aussi de 3 chambres dont une magnifique chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Si vous avez besoin de minimum 2 chambres supplémentaires vous pourrez les réaliser très facilement. Une seconde salle de bain indépendante toute aussi magnifique avec baignoire et douche répondra aisément aux besoins d'une famille nombreuse . Une terrasse suspendue et panoramique laisse place à une superbe vue sur la campagne environnante. Un jardin à taille humaine est aussi présent pour les amateurs de jardinage. "Cerise sur le gâteau" une seconde cuisine indépendante de 26 M2 pour professionnel n'attends qu'un grand chef!
Vous l'aurez compris nous sommes sur un bien d'exception pour bien sûr des futurs acquéreurs tout aussi exceptionnels…
Les points forts du bien
- PIECE DE VIE DE PLUS DE 60 M2
- 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN FAIRE AU MOINS 2 AUTRES
- MAGNIFIQUE CHAMBRE PARENTALE
- TERRASSE AVEC VUE DOMINANTE ET PANORAMIQUE
- COMMERCES ET ECOLE PROCHES
- HARMONIE ENTRE LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE MODERME
- UNE SECONDE CUISINE POUR PROFESSIONNEL
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1896
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSalvagnac 81630
- RéférenceVM2593
- Salle de bains1
- Taxe foncière996 € /an
Détail des pièces
- HALL D ENTREE, TOMETTES8 m²
- PIECE A RENOVER, LINO SUR PLANCHERANCIEN, CHEMINEE D ORNEMENT16.90 m²
- WC AVEUGLE AVEC LAVE MAINS m²
- BUREAU OUVERT SUR PIECE DE VIE AVEC POELE CENTRAL17 m²
- CUISINE US OUVERTE SUR SALON SEJOUR , PLANCHER CHENE MASSIF61.70 m²
- MEZZANINE , CHENE MASSIF, POSSIBILITE DE CHAMBRE31.60 m²
- CHAMBRE 1, CHENE MASSIF12.20 m²
- COULOIR DE DEGAGEMENT5.50 m²
- WC AVEUGLE INDEPENDANT m²
- SALLE DE B AVEC DOUCHE , PLANCHER BAMBOU10.50 m²
- CHAMBRE 2, PARQUET D ORIGINE16.30 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SDE DRESSING ET WC14.50 m²
- SALLE D EAU,DRESSING ET WC AVEUGLE10.15 m²
- DEBARRAS23 m²
- CUISINE PROFESSIONNELLE , LINO26 m²
- CHAUFFERIE18 m²
- PIECE11.60 m²
- PIECE 18.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
