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ALBI LA MADELEINE, MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE, PLEINE DE CHARME ET D’ORIGINALITÉ
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.4 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 02 a 26 ca
- Construction : 1910
- Piscine : Non
- Séjour : 48 m²
À 10 minutes à pied des commerces de la Madeleine et 20 minutes du Marché couvert, cette charmante maison ancienne de 99,4 m² habitables a été entièrement réagencée et rénovée en 2018.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 48 m², avec cuisine aménagée et poêle à bois, utilisé comme chauffage principal, en complément de radiateurs électriques équipant l'ensemble des pièces.
Dans son prolongement, une chambre, une salle de bains avec WC et un cellier-buanderie offrent le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une seconde chambre aux volumes généreux, disposant de sa propre salle d'eau avec WC, complète le logement.
Côté Est, le séjour ouvre sur sur un agréable jardin clos d'environ 100 m², facile à entretenir et préservé de la rue par une remise de 18 m². Cette dépendance offre une surface de rangement appréciable et permet notamment d'abriter des deux-roues. Le stationnement est gratuit dans la rue et ses environs.
Une belle alternative à l'appartement, avec le charme et l'indépendance d'une maison, un extérieur privatif et l'absence de charges de copropriété.
Un bien original et facile à vivre, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille, mais également pour un investissement locatif.
À noter : la signature de l'acte authentique ne pourra intervenir avant fin juin 2027. Une promesse de vente peut toutefois être conclue dès à présent.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 48 m², avec cuisine aménagée et poêle à bois, utilisé comme chauffage principal, en complément de radiateurs électriques équipant l'ensemble des pièces.
Dans son prolongement, une chambre, une salle de bains avec WC et un cellier-buanderie offrent le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une seconde chambre aux volumes généreux, disposant de sa propre salle d'eau avec WC, complète le logement.
Côté Est, le séjour ouvre sur sur un agréable jardin clos d'environ 100 m², facile à entretenir et préservé de la rue par une remise de 18 m². Cette dépendance offre une surface de rangement appréciable et permet notamment d'abriter des deux-roues. Le stationnement est gratuit dans la rue et ses environs.
Une belle alternative à l'appartement, avec le charme et l'indépendance d'une maison, un extérieur privatif et l'absence de charges de copropriété.
Un bien original et facile à vivre, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille, mais également pour un investissement locatif.
À noter : la signature de l'acte authentique ne pourra intervenir avant fin juin 2027. Une promesse de vente peut toutefois être conclue dès à présent.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Bonne présentation de l’ensemble / Rénovation récente
- Grande pièce à vivre (48m2 env.)
- 2 salles d’eau et 2 WC
- Une chambre et une salle d’eau en RdC
- Dépendance 18m2 (stationnement de 2 roues...)
- Maison en retrait de la rue
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Isolationcf. DPE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles - Revisée été 2026
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2754
- Taxe foncière1 365 € /an
Détail des pièces
- RdJ - Entrée2,2 m²
- RdJ - Séjour avec cuisine ouverte48,1 m²
- RdJ - Chambre 114,3 m²
- RdJ - Cellier/Buanderie5 m²
- RdJ - Salle de bains avec WC5,9 m²
- Etage - Chambre 2 (mansardée, avec placard)17,5 m²
- Etage - Salle d'eau avec WC (mansardée, avec placard)6,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
