Exclusivité
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ALBI ROCHEGUDE - MAISON À RÉHABILITER
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 02 a 79 ca
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Non
- Séjour : 30 m²
Délaissée depuis quelques années, j’ai certes triste mine, et mon bilan de santé le confirme…
Mais mes atouts sont intacts, bien ancrés : un emplacement exceptionnel, un cadre verdoyant et un potentiel évident, qui n’attendent qu’un regard neuf pour s’exprimer à nouveau.
Mitoyenne d’un seul côté, je m’élève sur trois niveaux d’environ 50 m² chacun et je dispose d’un jardin intimiste côté Ouest.
Je m’adresse à vous, investisseurs, artisans de la rénovation ou amateurs de projets ambitieux souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans l’un des quartiers les plus convoités d’Albi.
À tous ceux qui savent voir au-delà de l’état présent et imaginer ce que je pourrais devenir.
Alors si les travaux ne vous effraient pas, si vous aimez les transformations audacieuses, rendez-moi vite visite… je suis prête pour une nouvelle histoire.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Mais mes atouts sont intacts, bien ancrés : un emplacement exceptionnel, un cadre verdoyant et un potentiel évident, qui n’attendent qu’un regard neuf pour s’exprimer à nouveau.
Mitoyenne d’un seul côté, je m’élève sur trois niveaux d’environ 50 m² chacun et je dispose d’un jardin intimiste côté Ouest.
Je m’adresse à vous, investisseurs, artisans de la rénovation ou amateurs de projets ambitieux souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans l’un des quartiers les plus convoités d’Albi.
À tous ceux qui savent voir au-delà de l’état présent et imaginer ce que je pourrais devenir.
Alors si les travaux ne vous effraient pas, si vous aimez les transformations audacieuses, rendez-moi vite visite… je suis prête pour une nouvelle histoire.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Emplacement premium, Cadre de vie central, calme et verdoyant
- Mitoyenneté restreinte (1 seul coté)
- Agréable jardin
- Existence d’un garage et d’une dépendance (cadastrée)
- Parcelle piscinable (sous réserve obtention autorisation urbanisme)
- Potentiels d’extension, de réagencement ou de division (sous réserve obtention autorisations urbanisme)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles, 2 pentes
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2518
- Taxe foncière2 087 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Entrée10,0 m²
- Garage39,3 m²
- Palier / Dégagement (avec placard)7,1 m²
- Séjour30,1 m²
- Cuisine (accès terrasse)11,6 m²
- WC2,1 m²
- Palier / Dégagement7,0 m²
- Chambre 1 (avec placard)14,7 m²
- Chambre 2 (avec placard)13,0 m²
- Salle d'eau (avec placard)9,0 m²
- WC2,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
