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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Graulhet 81300
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 05 a
- Construction : 1948
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Oui
Maison individuelle ,possibilité de deux logements indépendants
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 140m² est implantée sur un terrain de 500m² entièrement entouré d'un jardin planté d'arbres fruitiers avec un puits et peu de vis à vis.
Elle compte 8 pièces dont 3 chambres et un bureau, deux salles d'eau et 2 wc
La configuration permet une véritable division en deux logements, chacun avec sa propre entrée, sa cuisine ,salon, salle d'eau et wc.
Idéal pour une grande famille, une location, une activité en parallèle du logement principal.
La maison demande des travaux de rafraichissement,
Finition d'une salle d'eau, poser la deuxième cuisine mais la toiture a été faîte récemment , un vrai point rassurant pour un projet de rénovation.
Coté équipements:
Chauffage et eau chaude au fioul, double vitrage sur 90% des ouvertures, volets roulants , fibre optique.
Proche de toutes commodités :Commerces 800m et écoles à environ 500m, arrêt de bus Par autoroute 45mn de Toulouse, Albi 30mnUne maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation avec possibilité de double logement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 140m² est implantée sur un terrain de 500m² entièrement entouré d'un jardin planté d'arbres fruitiers avec un puits et peu de vis à vis.
Elle compte 8 pièces dont 3 chambres et un bureau, deux salles d'eau et 2 wc
La configuration permet une véritable division en deux logements, chacun avec sa propre entrée, sa cuisine ,salon, salle d'eau et wc.
Idéal pour une grande famille, une location, une activité en parallèle du logement principal.
La maison demande des travaux de rafraichissement,
Finition d'une salle d'eau, poser la deuxième cuisine mais la toiture a été faîte récemment , un vrai point rassurant pour un projet de rénovation.
Coté équipements:
Chauffage et eau chaude au fioul, double vitrage sur 90% des ouvertures, volets roulants , fibre optique.
Proche de toutes commodités :Commerces 800m et écoles à environ 500m, arrêt de bus Par autoroute 45mn de Toulouse, Albi 30mnUne maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation avec possibilité de double logement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol70 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationcombles isolés
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureneuve
- LocalisationGraulhet 81300
- RéférenceVM2840
- Taxe foncière1 500 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441849163
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441849163
