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GRANDE MAISON À RÉNOVER AVEC VASTE TERRAIN
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 20 a 53 ca
- Construction : 1972
- Piscine : Oui
- Séjour : 39 m²
Albi Ville, belle opportunité !
Grande maison année 1972 sur sous-sol complet à rénover de A à Z, implantée sur un terrain plat de plus de 2.000m2, réputé divisible et constructible selon le PLUi (zone UM4) et bénéficiant d’un double accès.
En 1er étage, logement 155m2 habitables environ : entrée, séjour (ouvrant sur terrasse Est), cuisine, cellier, bureau, 4 chambres (dont 1 avec salle d’eau), salle de bains et WC.
En RdC, sous-sol 192m2 environ organisé en plusieurs espaces dont garage de 70 m2 environ.
Piscine et puits.
Investisseurs, opportunistes, entrepreneurs, ne laissez pas passer cette occasion !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Grande maison année 1972 sur sous-sol complet à rénover de A à Z, implantée sur un terrain plat de plus de 2.000m2, réputé divisible et constructible selon le PLUi (zone UM4) et bénéficiant d’un double accès.
En 1er étage, logement 155m2 habitables environ : entrée, séjour (ouvrant sur terrasse Est), cuisine, cellier, bureau, 4 chambres (dont 1 avec salle d’eau), salle de bains et WC.
En RdC, sous-sol 192m2 environ organisé en plusieurs espaces dont garage de 70 m2 environ.
Piscine et puits.
Investisseurs, opportunistes, entrepreneurs, ne laissez pas passer cette occasion !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Grande maison avec vaste sous-sol et piscine
- Potentiel de division de l’habitation en pls logements (sous réserve autorisation d’urbanisme et faisabilité technique)
- Grand terrain plat avec double accès
- Terrain réputé divisible et constructible (sous réserve obtention autorisation d’urbanisme) = réserve foncière intéressante en zone urbaine à vocation mixte
- Proximité centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour39 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1972
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscinePiscine Desjoyaux - 9*4,5m
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2210
- Taxe foncière3 285 € /an
Détail des pièces
- 1-Entrée9 m²
- 1-Cuisine13,7 m²
- 1-Séjour39,2 m²
- 1-Bureau13,4 m²
- 1-Couloir (3 placards)11,4 m²
- 1-Chambre 1 (Ouest)12,1 m²
- 1-Chambre 2 (Ouest)12,2 m²
- 1-Chambre 3 (Est)14,2 m²
- 1-Chambre 3-Salle d'eau privative2,2 m²
- 1-Chambre 413,9 m²
- 1-Dégagement pièces sanitaires1,3 m²
- 1-Toilettes1,2 m²
- 1-Salle de bains4,5 m²
- 1-Dégagement de service (1 placard)2,4 m²
- 1-Cellier (1 placard)4,3 m²
- Dégagement (avec placard sous escalier)8,1 m²
- WC1,9 m²
- Buanderie10,2 m²
- Cellier10,8 m²
- Réserve29,5 m²
- Garage/Atelier99 m²
- Debarras9,2 m²
- Cave (sous terrasse)24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2337.00 et 3162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
