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GRANDE MAISON À RÉNOVER AVEC VASTE TERRAIN
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 20 a 53 ca
- Construction : 1972
- Piscine : Oui
- Séjour : 39 m²
Albi Ville, belle opportunité !
Grande maison année 1972 sur sous-sol complet à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat de plus de 2.000m2, réputé divisible et constructible selon le PLUi (zone UM4) et bénéficiant d’un double accès.
En 1er étage, logement 155m2 habitables environ : entrée, séjour (ouvrant sur terrasse Est), cuisine, cellier, bureau, 4 chambres (dont 1 avec salle d’eau), salle de bains et WC.
En RdC, sous-sol 192m2 environ organisé en plusieurs espaces dont garage de 70 m2 environ.
Piscine et puits.
Investisseurs, opportunistes, entrepreneurs, ne laissez pas passer cette occasion !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Grande maison année 1972 sur sous-sol complet à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat de plus de 2.000m2, réputé divisible et constructible selon le PLUi (zone UM4) et bénéficiant d’un double accès.
En 1er étage, logement 155m2 habitables environ : entrée, séjour (ouvrant sur terrasse Est), cuisine, cellier, bureau, 4 chambres (dont 1 avec salle d’eau), salle de bains et WC.
En RdC, sous-sol 192m2 environ organisé en plusieurs espaces dont garage de 70 m2 environ.
Piscine et puits.
Investisseurs, opportunistes, entrepreneurs, ne laissez pas passer cette occasion !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Grande maison avec vaste sous-sol et piscine
- Potentiel de division de l’habitation en pls logements (sous réserve autorisation d’urbanisme et faisabilité technique)
- Grand terrain plat avec double accès
- Terrain réputé divisible et constructible (sous réserve obtention autorisation d’urbanisme) = réserve foncière intéressante en zone urbaine à vocation mixte
- Proximité centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour39 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscinePiscine Desjoyaux - 9*4,5m
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2210
- Taxe foncière3 101 € /an
Détail des pièces
- 1-Entrée9 m²
- 1-Cuisine13,7 m²
- 1-Séjour39,2 m²
- 1-Bureau13,4 m²
- 1-Couloir (3 placards)11,4 m²
- 1-Chambre 1 (Ouest)12,1 m²
- 1-Chambre 2 (Ouest)12,2 m²
- 1-Chambre 3 (Est)14,2 m²
- 1-Chambre 3-Salle d'eau privative2,2 m²
- 1-Chambre 413,9 m²
- 1-Dégagement pièces sanitaires1,3 m²
- 1-Toilettes1,2 m²
- 1-Salle de bains4,5 m²
- 1-Dégagement de service (1 placard)2,4 m²
- 1-Cellier (1 placard)4,3 m²
- Dégagement (avec placard sous escalier)8,1 m²
- WC1,9 m²
- Buanderie10,2 m²
- Cellier10,8 m²
- Réserve29,5 m²
- Garage/Atelier99 m²
- Debarras9,2 m²
- Cave (sous terrasse)24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
