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Au calme dans hameau 4 Kms de Labruguière
204 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 06 ca
- Construction : 1997
- Piscine : Non
- Séjour : 40 m²
Dans Centre Hameau à 4Kms de Labruguière : villa individuelle de 1997, plain pied, offrant 133 m². Séjour - salle à manger de 40 m² avec triple expositions, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, cuisine indépendante équipée avec accès direct sur agréable véranda de 20 m², buanderie attenante. Le coin nuit offre 3 chambres toutes avec placards, une grande salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant. Garage permettant de stationner 2 voitures, grand sous sol de 50 m², nombreuses pièces de stockage, salle d'eau supplémentaire. Terrain de plus de 500 m² au calme, avec vue dégagée et entouré de zone naturelle. Pompes à chaleur air/ air (chauffage et climatisation), menuiseries Alu / PVC, volets roulants, très bonne isolation. Etat impeccable. A découvrir.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol133 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre + laine soufflée 2018
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLabruguière 81290
- RéférenceVM2165
- Taxe foncière1 630 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
