Vendu
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EN EXCLUSIVITÉ, MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER SUR BELLE PARCELLE ARBORÉE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 20 a 02 ca
- Construction : 1953
- Séjour : 31 m²
Vendue. Située en position dominante dans un secteur résidentiel recherché au sud d’Albi, cette maison individuelle des années 50 est implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis notable. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée, à seulement 2,5km du centre-ville.
D’une surface habitable d’environ 96m², la maison se développe sur deux niveaux :
La maison est saine et entretenue, mais ses prestations et équipements nécessitent une mise au goût du jour : menuiseries, électricité, chauffage, assainissement et aménagements.
En résumé, un bien à fort potentiel de valorisation, un emplacement de valeur sûre !
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
D’une surface habitable d’environ 96m², la maison se développe sur deux niveaux :
- un niveau de vie lumineux comprenant une séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC,
- un étage « nuit » offrant trois chambres, une salle de bains, un espace dressing/bureau et un WC.
La maison est saine et entretenue, mais ses prestations et équipements nécessitent une mise au goût du jour : menuiseries, électricité, chauffage, assainissement et aménagements.
En résumé, un bien à fort potentiel de valorisation, un emplacement de valeur sûre !
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Quartier résidentiel apprécié - accès aisé aux services d’ALBI
- Situation hors lotissement
- Maison saine et entretenue
- Environnement agréable - Vue dégagée et verdoyante
- Belle parcelle sans vis-à-vis notable
- Existence d’un grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- AutresPortail motorisé
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1953
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles, 2 pentes
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2670
- Taxe foncière1 314 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Niveau 0 : Entrée (avec placard)4,7 m²
- Niveau 0 : Séjour30,6 m²
- Niveau 0 : Cuisine7,2 m²
- Niveau 0 : Dégagement2,1 m²
- Niveau 0 : WC1,5 m²
- Niveau 0 : Salle d'eau2,1 m²
- Niveau 1 : Palier / Dégagement6,2 m²
- Niveau 1 : Chambre 1 (Est)10,6 m²
- Niveau 1 : Chambre 2 (Est)9,6 m²
- Niveau 1 : Chambre 3 (Est)10,5 m²
- Niveau 1 : Bureau ou dressing (incluant un WC)7,8 m²
- Niveau 1 : Salle de bains3,0 m²
- Niveau 2 : Grenier (accès par escalier escamotable)53,0 m²
- Sous-sol : Garage26,7 m²
Informations complémentaires
