Exclusivité
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MAISON DE VILLE PRÊTE À HABITER
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 95 ca
- Construction : 1950
- Piscine : Oui
- Séjour : 46 m²
Le charme des maisons années 1950 préservé, le confort d’aujourd’hui, une décoration soignée, une rénovation récente de qualité, de beaux volumes, de la lumière, un bel espace extérieur, la cathédrale à 2km… ça vous tente ?
Venez visiter cette maison de ville comprenant un séjour traversant (46m2) avec cuisine semi-ouverte aménagée, salle à manger et salon ouvrant sur terrasse couverte (21m2), 2 grandes chambres avec dressing, 1 petite chambre, 1 salle de bains, 2 WC et un cellier chauffé, complétée d’un grand garage (portail motorisé), d’une buanderie et d’un abri de jardin.
Au Sud, très joli jardin (340m2 env.) paysagé agrémenté d’une piscine (liner neuf), d’un pool-house (avec WC) et d'un puits.
Coté rue, devant de porte sécurisé (portail motorisé) et bitumé permettant le stationnement de 2 véhicules.
État impeccable de l’ensemble. Chauffage gaz de ville. Climatisation.
Beaucoup d'atouts pour cette confortable maison au style très actuel, située à quelques minutes de la gare Albi Ville et de l’accès à la rocade. Coup de coeur garanti !
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
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Au Sud, très joli jardin (340m2 env.) paysagé agrémenté d’une piscine (liner neuf), d’un pool-house (avec WC) et d'un puits.
Coté rue, devant de porte sécurisé (portail motorisé) et bitumé permettant le stationnement de 2 véhicules.
État impeccable de l’ensemble. Chauffage gaz de ville. Climatisation.
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Les points forts du bien
- Rénovation récente de qualité - Etat impeccable
- Vastes terrasses, piscine et beau jardin (avec puits)
- Mitoyenneté restreinte
- Grand garage
- Caractère et authenticité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineAnnée 2004. Liner neuf (2022). 4 * 8m.
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile. Multi-pentes.
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2019
- Taxe foncière1814 € /an
Détail des pièces
- Entrée7,9 m²
- Salon18,5 m²
- Séjour avec cuisine semi-ouverte27,4 m²
- WC (avec lave-main)1,2 m²
- Palier5 m²
- Chambre 1 (Sud)14,8 m²
- Chambre 2 (Nord)15 m²
- Dressing (accés via Chambre 1 et Chambre 2)3,5 m²
- Chambre 38,7 m²
- Salle de bains / WC5,1 m²
- Cellier chauffé (avec rangements)20,1 m²
- Buanderie3.6 m²
- Garage (portail motorisé)33,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395 et 3241 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
