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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Albi 81000
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MAISON DE VILLE PRÊTE À HABITER

360 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Albi 81000
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Descriptif du bien

  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 04 a 95 ca
  • Construction : 1950
  • Piscine : Oui
  • Séjour : 46 m²
Le charme des maisons années 1950 préservé, le confort d’aujourd’hui, une décoration soignée, une rénovation récente de qualité, de beaux volumes, de la lumière, un bel espace extérieur, la cathédrale à 2km… ça vous tente ?
Venez visiter cette maison de ville comprenant un séjour traversant (46m2) avec cuisine semi-ouverte aménagée, salle à manger et salon ouvrant sur terrasse couverte (21m2), 2 grandes chambres avec dressing, 1 petite chambre, 1 salle de bains, 2 WC et un cellier chauffé, complétée d’un grand garage (portail motorisé), d’une buanderie et d’un abri de jardin.
Au Sud, très joli jardin (340m2 env.) paysagé agrémenté d’une piscine (liner neuf), d’un pool-house (avec WC) et d'un puits.
Coté rue, devant de porte sécurisé (portail motorisé) et bitumé permettant le stationnement de 2 véhicules.
État impeccable de l’ensemble. Chauffage gaz de ville. Climatisation.
Beaucoup d'atouts pour cette confortable maison au style très actuel, située à quelques minutes de la gare Albi Ville et de l’accès à la rocade. Coup de coeur garanti !
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Rénovation récente de qualité - Etat impeccable
  • Vastes terrasses, piscine et beau jardin (avec puits)
  • Mitoyenneté restreinte
  • Grand garage
  • Caractère et authenticité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    Année 2004. Liner neuf (2022). 4 * 8m.
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile. Multi-pentes.
  • Localisation
    Albi 81000
  • Référence
    VM2019
  • Taxe foncière
    1 953 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    7,9 m²
  • Salon
    18,5 m²
  • Séjour avec cuisine semi-ouverte
    27,4 m²
  • WC (avec lave-main)
    1,2 m²
  • Palier
    5 m²
  • Chambre 1 (Sud)
    14,8 m²
  • Chambre 2 (Nord)
    15 m²
  • Dressing (accés via Chambre 1 et Chambre 2)
    3,5 m²
  • Chambre 3
    8,7 m²
  • Salle de bains / WC
    5,1 m²
  • Cellier chauffé (avec rangements)
    20,1 m²
  • Buanderie
    3.6 m²
  • Garage (portail motorisé)
    33,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395.00 et 3241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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