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MAISON PLAIN-PIED AVEC VASTE DEPENDANCE EXPLOITABLE

295 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Séjour : 50 
  • Terrain : 17 a 82 ca
  • Pièces : 4
  • Piscine : Non
LAGRAVE, à seulement 13km du CV d’Albi, au calme, en environnement verdoyant et champêtre, sur terrain d'environ 1.800m2, très confortable maison d’habitation de 115m2 habitables de plain-pied.
Créée en 2007, l’habitation est en excellent état et se compose d’un vaste séjour avec cuisine aménagée, de 2 grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et de nombreux placards. La pièce à vivre ouvre au Sud sur une grande terrasse en partie protégée par un auvent et prolongée par un jardin d’agrément.
Le logement communique directement avec 185m2 environ de surfaces utiles aménageables en RdC, actuellement organisées en remise, bureau, garage. À ces surfaces, s’ajoutent une mezzanine dans le garage, un garage indépendant (30m2) et une remise séparée.
Ce bien atypique se démarque d’une maison traditionnelle par ses importantes surfaces annexes qui offrent de multiples possibilités (extension facile de la surface habitable, garage, stockage, local professionnel, travail à domicile, création logement(s)…) pour s’adapter à votre projet ou pour laisser libre cours à votre imagination et créativité.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Habitable sans travaux
  • Plain-pied
  • Surfaces annexes importantes et exploitables
  • Calme
  • Proximité accés A68 (Marssac & Lagrave)
  • Creation de chambres supplémentaires facile
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1599
  • Localisation
    Marssac-sur-Tarn 81150
  • Surface au sol
    300 
  • Séjour
    50 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    60 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split gainable
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    1016 € /an
  • Autres
    Climatisation

Détail des pièces

  • Logement - Séjour / Cuisine
    50 m²
  • Logement - Dégagement (avec placard)
    8,1 m²
  • Logement - Chambre 1 (avaec placard)
    15,3 m²
  • Logement - chambre 2
    28 m²
  • Logement - WC
    1,2 m²
  • Logement - Salle d'eau
    5 m²
  • Logement - Cellier
    6,4 m²
  • Remise
    66,2 m²
  • Remise - Bureau
    17,4 m²
  • Garage (incluant sas d'entrée, buanderie & douche)
    101 m²
  • Mezzanine (rangement - au sol 99m2)
    70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5161. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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