Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Albi 81000
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EN EXCLUSIVITÉ, MAISON T3 PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCE & BEAU TERRAIN

175 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 08 a 67 ca
  • Construction : 1970
  • Piscine : Non
  • Séjour : 20 m²
Sous offre d'achat. Dans une rue résidentielle de bonne réputation, à 800m du Pont Neuf, au calme, charmante maison individuelle des années 1970 implantée sur un terrain plat réputé constructible de plus de 850m2.
Environ 70m2 habitables en plain-pied comprenant séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et toilettes, Chauffage central pompe à chaleur air/eau (2022).
Garage communicant avec coin buanderie.
Bâtiment indépendant composé d’un atelier fermé d’environ 27m2 et d’un auvent, offrant le potentiel de création d’un logement.
Bonne présentation de l’ensemble et beaucoup d'atouts pour cette maison fonctionnelle et singulière, venez visiter !
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Plain-pied fonctionnel et lumineux sans mitoyenneté
  • Environnement calme
  • Existence garage et grande dépendance
  • Grand terrain plat réputé constructible et piscinable
  • Rue agréable. Proximité commodités et centre-ville.
  • Pompe à chaleur & tableau électrique récents
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Albi 81000
  • Référence
    VM2241
  • Taxe foncière
    1 473 € /an
  • Piscinable
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée / Dégagement
    14 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Séjour
    20 m²
  • WC
    1,7 m²
  • Salle d'eau
    4,1 m²
  • Chambre 1
    11,3 m²
  • Chambre 2
    9,2 m²
  • Garage
    15,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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