Vendu
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EN EXCLUSIVITÉ, MAISON T3 PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCE & BEAU TERRAIN
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 08 a 67 ca
- Construction : 1970
- Piscine : Non
- Séjour : 20 m²
Vendue. Dans une rue résidentielle de bonne réputation, à 800m du Pont Neuf, au calme, charmante maison individuelle des années 1970 implantée sur un terrain plat réputé constructible de plus de 850m2.
Environ 70m2 habitables en plain-pied comprenant séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et toilettes, Chauffage central pompe à chaleur air/eau (2022).
Garage communicant avec coin buanderie.
Bâtiment indépendant composé d’un atelier fermé d’environ 27m2 et d’un auvent, offrant le potentiel de création d’un logement.
Bonne présentation de l’ensemble et beaucoup d'atouts pour cette maison fonctionnelle et singulière, venez visiter !
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Environ 70m2 habitables en plain-pied comprenant séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et toilettes, Chauffage central pompe à chaleur air/eau (2022).
Garage communicant avec coin buanderie.
Bâtiment indépendant composé d’un atelier fermé d’environ 27m2 et d’un auvent, offrant le potentiel de création d’un logement.
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Les points forts du bien
- Plain-pied fonctionnel et lumineux sans mitoyenneté
- Environnement calme
- Existence garage et grande dépendance
- Grand terrain plat réputé constructible et piscinable
- Rue agréable. Proximité commodités et centre-ville.
- Pompe à chaleur & tableau électrique récents
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2241
- Taxe foncière1 531 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement14 m²
- Cuisine10 m²
- Séjour20 m²
- WC1,7 m²
- Salle d'eau4,1 m²
- Chambre 111,3 m²
- Chambre 29,2 m²
- Garage15,8 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
