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PROPRIÉTÉ ATYPIQUE - CHARME & CADRE IDYLLIQUE AUX PORTES D’ALBI

249 000

Maison à vendre , 3 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 
  • Terrain : 14 450 
  • Pièces : 3
  • Piscine : Oui
Aux portes d’Albi, dans un cadre magique en bord du Tarn, insoupçonnable propriété de loisirs sur 1,5ha environ en partie boisé avec charmante maisonnette et piscine érigées en position dominante.
Pleine de charme et aussi de confort,  l’habitation vous offre env. 72m2 habitables répartis sur 2 niveaux (salon, séjour-coin cuisine, chambre, sde, cellier) prolongés par des terrasses à chaque niveau offrant une superbe vue dégagée sur le Tarn et les environs.
Parcelle classée en zone naturelle (=contraintes d'urbanisme strictes). Idéal maison secondaire.
Si l’envie de vous mettre au vert, au calme et à l’abri des voisins, tout en restant proche de toutes les commodités et activités de la ville, vous tente, contactez moi vite !
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Charme et originalité
  • Trés bel environnement
  • Zénitude assurée
  • Proximité de la ville (8km du CV d’Albi et 2km Accès RN88/A68)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1666
  • Localisation
    Marssac-sur-Tarn 81150
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface balcon
    12 
  • Surface terrasse
    40 
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Climatisation
    Split mural
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    383 € /an
  • Autres
    Climatisation

Détail des pièces

  • Salon
    21 m²
  • Séjour / coin cuisine (type véranda)
    26 m²
  • WC (accés via terrasse)
  • Local techn. / buanderie
    2 m²
  • Entrée
    4 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Sde / WC
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5155. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1620 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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