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PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE - AUTHENTICITÉ, CHARME, CALME, NATURE & BIEN-ÊTRE

133 000

Ferme à vendre , 3 pièces - Montfranc 12380
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Séjour : 36 
  • Terrain : 81 a 10 ca
  • Pièces : 3
  • Piscine : Non
  • Construction : 1852
Dans un cadre idyllique à l’entrée du parc naturel régional des Grands Causses, à 40mn d’ALBI et à 1h de Millau, ancienne ferme typique du Sud de l’Aveyron lovée dans la verdure avec vue panoramique sur la vallée. Ici, c’est 100% nature et calme absolu !

Cachée sur un terrain d’environ 8.000m2 essentiellement boisé, cette authentique maison de campagne, pleine de charme, d’authenticité, et aussi de confort, abrite un logement fonctionnel de 82 m2 habitables en plain-pied :  vaste séjour avec cheminée d’origine équipée d’un poêle à bois, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse intimiste où vous pourrez contempler et écouter la nature, 2 chambres, salle d’eau et 2 WC. Elle est complétée par des surfaces annexes exploitables avec accès indépendants : grenier 50m2 env., cave, cellier-buanderie et appentis (20m2 env.).

En prime, une grange (env. 110m2 sur 2 niveaux) avec son appentis et une maisonnette (env. 30m2 sur 2 niveaux) pourront être aménagées en fonction de vos envies et/ou de vos besoins.


Propriété desservie en électricité et réseau mobile, et éligible à la Fibre. Eau captée sur la propriété (source). Assainissement individuel non conforme.

Toutes les commodités et services à 10km environ.

Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez vous ressourcer ici !

Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France Albi et ses environs - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Calme absolu en environnement rural
  • Vue panoramique sur paysage vallonné
  • Logement habitable sans travaux importants
  • Potentiel d’extension de la surface habitable (grange, grenier…)
  • Zénitude assurée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1760
  • Localisation
    Montfranc 12380
  • Construction
    1852
  • Séjour
    36 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    235 € /an

Détail des pièces

  • Logement - Séjour (avec entrée & poële à bois)
    36 m²
  • Logement - Cuisine (avec accès terrasse)
    8,5 m²
  • Logement - Dégagement
    1,8 m²
  • Logement - Chambre 1 (Sud)
    10,3 m²
  • Logement - Chambre 2 (Nord-Est)
    20,2 m²
  • Logement - Salle d'eau / WC
    4,3 m²
  • Logement - WC
    1,2 m²
  • Sous-Sol - Cellier / buanderie
    20 m²
  • Sous-Sol - Cave aménageable (accès indép.)
    20 m²
  • Grenier aménageable (accès indépendant)
    50 m²
  • Grange - Rdc
    50 m²
  • Grange - Etage
    60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5195. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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