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LIMITROPHE TARN/HERAULT - ÉLEGANTE DEMEURE D'ARCHITECTE AVEC PARC ET PISCINE
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 76 a
- Construction : 1950
- Piscine : Oui
VALLEE DU THORE – ÉLEGANTE DEMEURE D'ARCHITECTE AVEC PARC ET PISCINE
Idéalement située entre le Tarn, l'Hérault et l'Aude, à proximité de Mazamet et de Saint Pons, et des principaux axes de communication, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de 320 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 600 m².
Cette demeure de caractère, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Les vastes pièces de réception, ouvertes sur la terrasse et le parc, offrent un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant.
La maison dispose de 5 grandes chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains privative, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Son agencement offre également de nombreuses possibilités pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.
Le sous-sol complet est découpé en cave, buanderie, atelier, salle de jeux, salle de sport et espaces techniques, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une serre ainsi que d'un superbe parc paysagé et boisé, véritable havre de paix.
Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, chaudière bois, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au sol dans les pièces d'eau.
Une propriété rare, alliant charme, confort moderne et fort potentiel.
Un bien d'exception à venir découvrir sans tarder !
Idéalement située entre le Tarn, l'Hérault et l'Aude, à proximité de Mazamet et de Saint Pons, et des principaux axes de communication, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de 320 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 600 m².
Cette demeure de caractère, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Les vastes pièces de réception, ouvertes sur la terrasse et le parc, offrent un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant.
La maison dispose de 5 grandes chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains privative, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Son agencement offre également de nombreuses possibilités pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.
Le sous-sol complet est découpé en cave, buanderie, atelier, salle de jeux, salle de sport et espaces techniques, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une serre ainsi que d'un superbe parc paysagé et boisé, véritable havre de paix.
Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, chaudière bois, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au sol dans les pièces d'eau.
Une propriété rare, alliant charme, confort moderne et fort potentiel.
Un bien d'exception à venir découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Confort moderne - Cachet de l'ancien - Volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC6
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLabastide-Rouairoux 81270
- RéférenceVM2805
- Salle de bains2
- Taxe foncière3 753 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
