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BELLE BOURGEOISE SECTEUR BELLEVUE

320 000

Maison bourgeoise à vendre , 5 pièces - Albi 81000
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Descriptif du bien

  • Surface : 143 
  • Terrain : 06 a 37 ca
  • Pièces : 5
  • Conforme PMR : Non
  • Piscine : Non
  • Construction : 1939
Un très bel emplacement, une fière allure, le charme des maisons années 1930-40 authentique, de la lumière, un très bon état d’entretien, de beaux volumes, un bel espace extérieur piscinable, une vue dégagée… ça vous tente ?
Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 143m2 habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol complet avec garage (25m2).
Dans sa configuration d’origine, elle vous offre 3 pièces de vie (cuisine, salon et salle à manger), 2 grandes chambres, 2 salles d’eau avec WC, un bureau et un espace facilement aménageable en 3ème chambre.
Amateurs de réaménagement de maison ancienne, un beau projet vous attend dans le très prisé quartier de Bellevue pour rendre cette belle dame au Top !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Maison de caractère / charme de l’ancien
  • Beaux volumes / luminosité
  • Quartier apprécié (proximité CV, commodités du quartier et accès rocade, service de bus)
  • Très bon état d’entretien général - Maison saine
  • Potentiel création 3ème chambre
  • Mitoyenneté restreinte (1 seul coté)
  • Existence de surfaces annexes (dont garage)
  • Belle parcelle piscinable / vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1748
  • Localisation
    Albi 81000
  • Construction
    1939
  • Niveaux
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    27 
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    1797 € /an
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • 1- Entrée
    14,2 m²
  • 1-Salon
    16,5 m²
  • 1-Salle à Manger
    17,0 m²
  • 1-Cuisine/cellier
    19,5 m²
  • 1- SdE / WC
    5,6 m²
  • 2-Palier avec dressing
    15,3 m²
  • 2- Chambre 1 (jardin)
    16,5 m²
  • 2-Chambre 2 (rue)
    17,4 m²
  • 2-Bureau (rue)
    8,2 m²
  • 2-SdE / WC
    5,7 m²
  • 2-Pièce aménageable (jardin)
    10,1 m²
  • 0-Dégagement/remise (avec placard)
    13,1 m²
  • 0-Cave (sous perron)
    3 m²
  • 0- Cuisine d'été
    17,5 m²
  • 0-Chambre d'appoint
    16,3 m²
  • 0-Garage
    25,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5189. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 et 3890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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