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BELLE BOURGEOISE SECTEUR BELLEVUE
282 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 37 ca
- Construction : 1939
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Non
Un très bel emplacement, une fière allure, le charme authentique des maisons années 1930-40, de la lumière, un très bon état d’entretien, de beaux volumes, un bel espace extérieur piscinable, une vue dégagée… ça vous tente ?
Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 143m2 habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol complet avec garage (25m2), cuisine d'été et chambre d'appoint.
Dans sa configuration d’origine, elle vous offre 3 pièces de vie (cuisine, salon et salle à manger), 2 grandes chambres, 2 salles d’eau avec WC, un bureau et un espace facilement aménageable en 3ème chambre.
Amateurs de réaménagement de maison ancienne, un beau projet vous attend dans le très prisé quartier de Bellevue pour rendre cette belle dame au Top !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 143m2 habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol complet avec garage (25m2), cuisine d'été et chambre d'appoint.
Dans sa configuration d’origine, elle vous offre 3 pièces de vie (cuisine, salon et salle à manger), 2 grandes chambres, 2 salles d’eau avec WC, un bureau et un espace facilement aménageable en 3ème chambre.
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Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Maison de caractère / charme de l’ancien
- Beaux volumes / luminosité
- Quartier apprécié (proximité CV, commodités du quartier et accès rocade, service de bus)
- Très bon état d’entretien général - Maison saine
- Potentiel création 3ème chambre
- Mitoyenneté restreinte (1 seul coté)
- Existence de surfaces annexes (dont garage)
- Belle parcelle piscinable / vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface terrasse27 m²
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1939
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM1748
- Taxe foncière1797 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- 1- Entrée14,2 m²
- 1-Salon16,5 m²
- 1-Salle à Manger17,0 m²
- 1-Cuisine/cellier19,5 m²
- 1- SdE / WC5,6 m²
- 2-Palier avec dressing15,3 m²
- 2- Chambre 1 (jardin)16,5 m²
- 2-Chambre 2 (rue)17,4 m²
- 2-Bureau (rue)8,2 m²
- 2-SdE / WC5,7 m²
- 2-Pièce aménageable (jardin)10,1 m²
- 0-Dégagement/remise (avec placard)13,1 m²
- 0-Cave (sous perron)3 m²
- 0- Cuisine d'été17,5 m²
- 0-Chambre d'appoint16,3 m²
- 0-Garage25,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267900.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 et 3890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
