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MAISON FAMILIALE AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES – CŒUR DE MONTREDON-LABESSONNIÉ
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 12 a 66 ca
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Non
À seulement 15 minutes de Réalmont et 20 minutes de Castres, venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de 181m² habitables, nichée au calme, en plein centre de Montredon-Labessonnié.
Coup de cœur assuré pour sa terrasse plein Sud qui surplombe un magnifique jardin, avec en toile de fond… les Pyrénées. Un cadre idéal pour vivre en toute sérénité à l’année ou profiter de vacances au vert.
Parfaitement entretenue, cette maison familiale se déploie sur 3 niveaux : salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau, 5 chambres, salle de jeux, 2 WC, salle de bains avec baignoire et douche.
En annexes : cave, cuisine d’été, remise, puits, terrasse abritée et ombragée.
Toiture refaite en 2008 (plaques Canalit sans amiante). Chauffage central : prévoir installation PAC Air-air. Audit énergétique disponible après la première visite.
Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
En option : possibilité d’acquérir une maison attenante avec garage et terrain de 435m². Prix de l’ensemble : 222.000€ HAI. Contactez-moi pour en savoir plus !
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Coup de cœur assuré pour sa terrasse plein Sud qui surplombe un magnifique jardin, avec en toile de fond… les Pyrénées. Un cadre idéal pour vivre en toute sérénité à l’année ou profiter de vacances au vert.
Parfaitement entretenue, cette maison familiale se déploie sur 3 niveaux : salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau, 5 chambres, salle de jeux, 2 WC, salle de bains avec baignoire et douche.
En annexes : cave, cuisine d’été, remise, puits, terrasse abritée et ombragée.
Toiture refaite en 2008 (plaques Canalit sans amiante). Chauffage central : prévoir installation PAC Air-air. Audit énergétique disponible après la première visite.
Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
En option : possibilité d’acquérir une maison attenante avec garage et terrain de 435m². Prix de l’ensemble : 222.000€ HAI. Contactez-moi pour en savoir plus !
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Trés bel extérieur parfaitement entretenu et mis en valeur
- Vue dégagée et apaisante
- Environnement calme
- Maison saine en trés bon état
- Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate
- Existence surf. annexes : cave, cuisine d'été, remise
- Toutes commodités à proximité (centre-ville)
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEntièrement refaite en 2008 (plaques "Canalit" teintées)
- LocalisationMontredon-Labessonnié 81360
- RéférenceVM2502
- Taxe foncière1 539 € /an
Détail des pièces
- Etage 1 : Cuisine aménagée (ouvrant sur terrasse)16,0 m²
- Etage 1 : Salle à manger (ouvrant sur terrasse)18,0 m²
- Etage 1 : Salon (avec cheminée)17,3 m²
- Etage 1 : Chambre 1 (coté rue)10,0 m²
- Etage 1 : Toilettes1,4 m²
- Etage 1 : Palier / dégagement5,4 m²
- Etage 2 : Palier4,8 m²
- Etage 2 : Chambre 5 (coté rue)13,7 m²
- Etage 2 : Chambre 4 (coté rue)12,4 m²
- Etage 2 : Dégagement2,3 m²
- Etage 2 : Chambre 2 (coté jardin)12,5 m²
- Etage 2 : Chambre 3 (coté jardin)15,3 m²
- Etage 2 : Salle de bains (baignoire & douche) avec WC5,0 m²
- RdC : Entrée / couloir (avec accès jardin)12,2 m²
- RdC : Bureau ou autre (avec escalier accès étage)30,0 m²
- RdC : Salle de jeux9,0 m²
- RdC : Cave (avec accès jardin)17,0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4406.00 et 5962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
