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UN BIEN UNIQUE
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 18 a 24 ca
- Construction : 2000
- Piscine : Oui
- Séjour : 41 m²
A 15 MINUTES D ALBI SUD:
"Pour vivre heureux , vivons cachés"! L'arrivée aux abords de ce bien ne présage en rien de la belle surprise qui vous attend! Petite merveille d'une construction traditionnelle édifiée par un maçon. Une terrasse salon couverte, made in cosy , vous salue dès votre arrivée. La cuisine toute équipée et aménagée ( refaite en 2022, 22 M2 ) "taille une bavette" avec le séjour ( 20M2). Le salon voisin, ouvert et indépendant, se prélasse au soleil grâce à ses deux baies vitrées ( 23 M2 ). Le coté nuit donne le jour sur 4 chambres dont trois sont accompagnées d'un placard penderie et une d'un dressing . La salle de bains ( 8.60 M2, baignoire et douche) elle aussi refaite en 2022, ne dénote pas avec l'ensemble chaleureux de la maison . Je pourrais aussi vous vanter le terrain plat de plus de 1800 M2 ou bien encore la piscine chauffée à l'énergie solaire mais les mots parlent moins que le visu …
En un mot je baptiserais cette maison SERINITY … aux bonnes ondes , à l'image de ses propriétaires actuels !
Et si c'était vous les futurs "serene owners" de ces 137 M2 habitables?
"Pour vivre heureux , vivons cachés"! L'arrivée aux abords de ce bien ne présage en rien de la belle surprise qui vous attend! Petite merveille d'une construction traditionnelle édifiée par un maçon. Une terrasse salon couverte, made in cosy , vous salue dès votre arrivée. La cuisine toute équipée et aménagée ( refaite en 2022, 22 M2 ) "taille une bavette" avec le séjour ( 20M2). Le salon voisin, ouvert et indépendant, se prélasse au soleil grâce à ses deux baies vitrées ( 23 M2 ). Le coté nuit donne le jour sur 4 chambres dont trois sont accompagnées d'un placard penderie et une d'un dressing . La salle de bains ( 8.60 M2, baignoire et douche) elle aussi refaite en 2022, ne dénote pas avec l'ensemble chaleureux de la maison . Je pourrais aussi vous vanter le terrain plat de plus de 1800 M2 ou bien encore la piscine chauffée à l'énergie solaire mais les mots parlent moins que le visu …
En un mot je baptiserais cette maison SERINITY … aux bonnes ondes , à l'image de ses propriétaires actuels !
Et si c'était vous les futurs "serene owners" de ces 137 M2 habitables?
Les points forts du bien
- CONTRUCTION TRADITIONNELLE REALISEE PAR UN MACON EN 2000
- ENVIRONNEMENT CALME
- 4 CHAMBRES
- GARAGE INDEPENDANT
- PISCINE CHAUFFEE AU SOLAIIRE
- TERRAIN PLAT DE 1824 M2
- TRES FAIBLE CONSO D ENERGIE
- 137 M2 HABITABLES
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour41 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineCHLORE
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPoulan-Pouzols 81120
- RéférenceVM2232
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 666 € /an
Détail des pièces
- ENTREE SUR DEGAGEMENT1.90 m²
- CUISINE SUR SALLE A MANGER ( SEUL PIECE AVEC PARQUET FLOTTANT) 21.47 + 19.3340.80 m²
- BUANDERIE7.50 m²
- SALON23.02 m²
- COULOIR COTE NUIT6.13 m²
- SDB AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE8.60 m²
- WC INDPDT AVEC LAVE MAINS1.52 m²
- CHAMBRE 1 AVECC PLACARD PENDERIE ET PORTE FENETRE SUR TERRASSE 11.31 m²
- CHAMBRE 2 PP10.60 m²
- CHAMBRE 3 AVEC DRESSING10.60 m²
- CHAMBRE 4 PP10.60 m²
- GARAGE INDEPENDANT36.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267