Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Poulan-Pouzols 81120
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UN BIEN UNIQUE

285 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 18 a 24 ca
  • Construction : 2000
  • Piscine : Oui
  • Séjour : 41 m²
A 15 MINUTES D ALBI SUD:
"Pour vivre heureux , vivons cachés"! L'arrivée aux abords de ce bien ne présage en rien de la belle surprise qui vous attend! Petite merveille d'une construction traditionnelle édifiée par un maçon. Une terrasse salon couverte, made in cosy , vous salue dès votre arrivée.  La cuisine toute équipée et aménagée ( refaite en 2022, 22 M2 ) "taille une bavette" avec le séjour ( 20M2). Le salon voisin, ouvert et indépendant, se prélasse au soleil grâce à ses deux baies vitrées ( 23 M2 ). Le coté nuit donne le jour sur 4 chambres dont trois sont accompagnées d'un placard penderie et une d'un dressing . La salle de bains ( 8.60 M2, baignoire et douche) elle aussi refaite en 2022, ne dénote pas avec l'ensemble chaleureux  de la maison . Je pourrais aussi vous vanter le terrain plat de plus de 1800 M2 ou bien encore  la piscine chauffée à l'énergie solaire mais les mots parlent moins que le visu …
En un mot je baptiserais cette maison SERINITY … aux bonnes ondes , à l'image de ses propriétaires actuels !
Et si c'était vous les futurs "serene owners" de ces 137 M2 habitables?

Les points forts du bien

  • CONTRUCTION TRADITIONNELLE REALISEE PAR UN MACON EN 2000
  • ENVIRONNEMENT CALME
  • 4 CHAMBRES
  • GARAGE INDEPENDANT
  • PISCINE CHAUFFEE AU SOLAIIRE
  • TERRAIN PLAT DE 1824 M2
  • TRES FAIBLE CONSO D ENERGIE
  • 137 M2 HABITABLES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    CHLORE
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Poulan-Pouzols 81120
  • Référence
    VM2232
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 666 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE SUR DEGAGEMENT
    1.90 m²
  • CUISINE SUR SALLE A MANGER ( SEUL PIECE AVEC PARQUET FLOTTANT) 21.47 + 19.33
    40.80 m²
  • BUANDERIE
    7.50 m²
  • SALON
    23.02 m²
  • COULOIR COTE NUIT
    6.13 m²
  • SDB AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE
    8.60 m²
  • WC INDPDT AVEC LAVE MAINS
    1.52 m²
  • CHAMBRE 1 AVECC PLACARD PENDERIE ET PORTE FENETRE SUR TERRASSE
    11.31 m²
  • CHAMBRE 2 PP
    10.60 m²
  • CHAMBRE 3 AVEC DRESSING
    10.60 m²
  • CHAMBRE 4 PP
    10.60 m²
  • GARAGE INDEPENDANT
    36.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267

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