Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Albi 81000
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BIEN RARE HYPER CENTRE ALBI

195 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Conforme PMR : Non
  • Séjour : 13 m²
Exclusivité rare situé dans l'Hyper centre :
   Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne située au cœur d'Albi. Cette demeure de 95 m², répartie sur 4 niveaux, offre un cadre de vie unique et authentique. Libre de toute occupation, elle vous attend pour écrire votre propre histoire.
   Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres, une salle de bains , cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie  agréable.
     La rénovation de qualité et dans l'esprit des lieux de cette maison est rehaussée par une toiture refaite en 2015. L'état intérieur vous permet de poser vos valises sans souci. Profitez également d'un rooftop de 4 m² pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les toits de la cité épiscopale.. Une cave de 15 m² complète cette offre, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
    Ce bien était un gite 3 étoiles mais il peut être aussi une résidence principale pour les amoureux de notre ville ou bien encore une très bonne adresse professionnelle pour y faire ses bureaux.
       Suivez le guide pour une visite remplie de charme au cœur de notre ville!

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT N°1
  • EXPOSITION PLEIN SUD
  • RENOVATION DANS L ESPRIT ET DE QUALITE
  • ROOFTOP
  • CAVE DE 15 M2
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    13 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    refaite en 2015
  • Localisation
    Albi 81000
  • Référence
    VM2435
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 378 € /an
  • Piscinable
    Non

Détail des pièces

  • entrée sur pièce hall, carreaux ciment, cheminée d'ornement
    10.57 m²
  • couloir avec accès à la cave de 15 M2
    5.50 m²
  • carreaux ciment
    3.85 m²
  • buanderie chaufferie ( De Dietrich 2014)
    5.85 m²
  • séjour, parquet flottant sur tomettes
    12.67 m²
  • cuisine aménagée et équipée , parquet ancien
    12.15 m²
  • chambre 1, placard penderie, lavabo
    14 m²
  • chambre 2
    11.31 m²
  • chambre 3, plancher, mezzanine
    11 m²
  • salle de bains avec bâti 2 vasques, WC suspendu, placard
    8.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267

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