Très rare
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UNE PERLE RARE DANS LE CŒUR HISTORIQUE D'ALBI !
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1860
- Conforme PMR : Non
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des plus beaux quartiers d'Albi !
Située dans un quartier emblématique de la cité épiscopale, cette maison pittoresque offre un espace extérieur intime et exceptionnel en surplomb de la rivière Tarn.
Pleine de charme et d’authenticité, cette maison chaleureuse offre un espace à vivre de 52 m² en prise directe avec la terrasse. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salle à manger et salon avec cheminée s’organisent harmonieusement autour d’un majestueux escalier d’époque.
A l’étage, deux belles chambres dont une avec terrasse privative se partagent une vaste salle de bains avec douche. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d’eau.
Rénovée avec gout, le cachet de l'ancien s’allie à des équipements modernes de qualité et à une décoration élégante et actuelle .
Véritable bijou, la terrasse (90 m² env.), joliment agencée et équipée d’un SPA avec vue paisible et dégagée sur le Tarn, est parfaite pour des moments de détente en toute intimité au cœur de la ville.
Ce bien rare est un véritable coup de cœur, idéal pour les amateurs de résidences de charme et de caractère, pour ceux qui aiment l'authenticité et le patrimoine, ou pour un investissement pérenne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Située dans un quartier emblématique de la cité épiscopale, cette maison pittoresque offre un espace extérieur intime et exceptionnel en surplomb de la rivière Tarn.
Pleine de charme et d’authenticité, cette maison chaleureuse offre un espace à vivre de 52 m² en prise directe avec la terrasse. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salle à manger et salon avec cheminée s’organisent harmonieusement autour d’un majestueux escalier d’époque.
A l’étage, deux belles chambres dont une avec terrasse privative se partagent une vaste salle de bains avec douche. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d’eau.
Rénovée avec gout, le cachet de l'ancien s’allie à des équipements modernes de qualité et à une décoration élégante et actuelle .
Véritable bijou, la terrasse (90 m² env.), joliment agencée et équipée d’un SPA avec vue paisible et dégagée sur le Tarn, est parfaite pour des moments de détente en toute intimité au cœur de la ville.
Ce bien rare est un véritable coup de cœur, idéal pour les amateurs de résidences de charme et de caractère, pour ceux qui aiment l'authenticité et le patrimoine, ou pour un investissement pérenne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Charme authentique. Cachet préservé.
- Emplacement de 1er choix (quartier historique pittoresque)
- Vue apaisante sur le Tarn
- Bien rare
- Vaste terrasse intime avec SPA
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse91 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1860
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Description de la piscineSPA 4 places
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2378
- Taxe foncière2 026 € /an
Détail des pièces
- Entrée / Liaison Cuisine-Séjour9,2 m²
- Cuisine équipée / Coin repas16,7 m²
- Salon / Salle à manger26,2 m²
- Sanitaires2,9 m²
- Palier2,6 m²
- Chambre 1 avec placard et terrasse privée22,4 m²
- Chambre 2 avec placard12,5 m²
- Salle de bains (baignoire & douche) avec WC, desservie par les 2 chambres8 m²
- Palier / Coin bureau3 m²
- Chambre 314,5 m²
- Salle d'eau avec WC, desservie par la chambre 35,2 m²
- Buanderie / Grenier19 m²
- Chaufferie2,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
