Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Albi 81000
Très rare
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Albi 81000
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UNE PERLE RARE DANS LE CŒUR HISTORIQUE D'ALBI !

498 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Albi 81000
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1860
  • Conforme PMR : Non
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des plus beaux quartiers d'Albi !
Située dans un quartier emblématique de la cité épiscopale, cette maison pittoresque offre un espace extérieur intime et exceptionnel en surplomb de la rivière Tarn.
Pleine de charme et d’authenticité, cette maison chaleureuse offre un espace à vivre de 52 m² en prise directe avec la terrasse. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salle à manger et salon avec cheminée s’organisent harmonieusement autour d’un majestueux escalier d’époque.
A l’étage, deux belles chambres dont une avec terrasse privative se partagent une vaste salle de bains avec douche. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d’eau.
Rénovée avec gout, le cachet de l'ancien s’allie à des équipements modernes de qualité et à une décoration élégante et actuelle .
Véritable bijou, la terrasse (90 m² env.), joliment agencée et équipée d’un SPA avec vue paisible et dégagée sur le Tarn, est parfaite pour des moments de détente en toute intimité au cœur de la ville.
Ce bien rare est un véritable coup de cœur, idéal pour les amateurs de résidences de charme et de caractère, pour ceux qui aiment l'authenticité et le patrimoine, ou pour un investissement pérenne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Charme authentique. Cachet préservé.
  • Emplacement de 1er choix (quartier historique pittoresque)
  • Vue apaisante sur le Tarn
  • Bien rare
  • Vaste terrasse intime avec SPA
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface balcon
    9 m²
  • Surface terrasse
    91 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    SPA 4 places
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Albi 81000
  • Référence
    VM2378
  • Taxe foncière
    2 026 € /an

Détail des pièces

  • Entrée / Liaison Cuisine-Séjour
    9,2 m²
  • Cuisine équipée / Coin repas
    16,7 m²
  • Salon / Salle à manger
    26,2 m²
  • Sanitaires
    2,9 m²
  • Palier
    2,6 m²
  • Chambre 1 avec placard et terrasse privée
    22,4 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12,5 m²
  • Salle de bains (baignoire & douche) avec WC, desservie par les 2 chambres
    8 m²
  • Palier / Coin bureau
    3 m²
  • Chambre 3
    14,5 m²
  • Salle d'eau avec WC, desservie par la chambre 3
    5,2 m²
  • Buanderie / Grenier
    19 m²
  • Chaufferie
    2,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778

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