Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Capdenac-Gare 12700
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DEMEURE DOMINANTE SUR TERRAIN ARBORE

160 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Capdenac-Gare 12700
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 23 a
  • Construction : 1900
  • Piscine : Non
  • Conforme PMR : Oui
  • Séjour : 35 m²

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec sa vue panoramique

Situation dominante pour cette magnifique maison ancienne de 120 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 2300 m². Cette demeure, construite en 1900, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage à la chaleur de son poèle à bois. La cuisine aménagée  suivi de la salle à manger est prête à vous accueillir. 

En plain pied une belle chambre sur jardin . Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée.

 Le terrain avec sa vue panoramique , d'une surface de 2300 m², offre un potentiel piscinable pour des après-midi estivaux en famille. Une cave de 20m² et un grenier de 30m²  sont également présents. Cette maison est conforme PMR et dispose d'un chauffage mixte. Profitez d'une vue panoramique sur les environs et d'une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. Située à Capdenac-Gare, à proximité de toutes commodités. Venez écrire votre histoire dans cette maison pleine de caractère!!

Les points forts du bien

  • panoranique, semi plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Capdenac-Gare 12700
  • Référence
    VM2285
  • Taxe foncière
    400 € /an
  • Piscinable
    Oui

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441849163

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