Maison à vendre, 9 pièces - Albi 81000
Exclusivité
Maison à vendre, 9 pièces - Albi 81000
Maison à vendre, 9 pièces - Albi 81000
Maison à vendre, 9 pièces - Albi 81000
Maison à vendre, 9 pièces - Albi 81000
+ de photos

ENSEMBLE DE 2 MAISONS ACTUELLEMENT LOUÉES

280 000

Maison à vendre, 9 pièces - Albi 81000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 211 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 28 a 11 ca
  • Construction : 2005
  • Piscine : Oui
Spécial investisseurs !
CADALEN, à 5km de l’accès à l’A68 et à 2km du centre du bourg, dans un environnement très agréable avec belle vue dégagée sur les champs, maisons jumelles actuellement louées.
Édifiées en 2005 sur un terrain de plus de 2.800m2, les 2 maisons de plain-pied sont indépendantes entre elles et louées séparément (depuis 2017 & 2019).
Maison 1 : type 5 avec garage, loggia et jardin. Environ 105m2 habitables avec séjour/cuisine US (36m2), 4 chambres, entrée, salle de bains, WC et cellier.  
Maison 2 : type 4 avec garage, loggia, jardin avec piscine et dépendance indépendante (garage + auvent, 75m2 environ). Environ 106m2 habitables avec séjour/cuisine US (48m2), 3 chambres, entrée, salle de bains, WC et cellier.
Présence d’une réserve foncière d’environ 400m2, réputée constructible selon règlement du PLU en vigueur offrant le potentiel de construction d’une 3ème maison, sous réserve obtention Certificat d’Urbanisme positif  (en cours de traitement).
Communication des conditions et contraintes locatives sur demande.
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Logements plain-pied confortables et bien agencés
  • Environnement agréable (campagne, vue dégagée…)
  • Construction 2005
  • Proximité accès A68 vers GAILLAC et ALBI
  • Prix compétitif (140.000€/maison) avec une rentabilité brute de 5,15%
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    associée à la maison 2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Albi 81000
  • Référence
    VM2179
  • Taxe foncière
    1 927 € /an

Détail des pièces

  • Maison 1 : Séjour / Cuisine US
    35,8 m²
  • Maison 1 : Entrée
    5,8 m²
  • Maison 1 : Cellier
    2,7 m²
  • Maison 1 : Chambre 1
    11,7 m²
  • Maison 1 : Chambre 2
    13,3 m²
  • Maison 1 : Chambre 3
    13,1 m²
  • Maison 1 : Chambre 4
    15,7 m²
  • Maison 1 : Salle de bains
    5,6 m²
  • Maison 1 : WC
    1,6 m²
  • Maison 1 : Garage (attenant non communicant)
    19,0 m²
  • Maison 2 : Séjour / Cuisine US
    48,1 m²
  • Maison 2 : Entrée
    7,3 m²
  • Maison 2 : Cellier
    2,8 m²
  • Maison 2 : Chambre 1
    11,9 m²
  • Maison 2 : Chambre 2
    12,3 m²
  • Maison 2 : Chambre 3
    16,1 m²
  • Maison 2 : Salle de bains
    5,5 m²
  • Maison 2 : WC
    1,6 m²
  • Maison 2 : Garage (attenant non communicant)
    13,0 m²
  • Maison 2 : Dépendance indépendante : garage
    30,0 m²
  • Maison 2 : Dépendance indépendante : auvent
    45,0 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Albi 81000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser