Nouveauté
+ de photos
ENSEMBLE DE 2 MAISONS
242 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 06 a 84 ca
- Piscine : Non
Idéal regroupement familial, investissement locatif et/ou opération achat-revente.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier sur un terrain plat de 680m2 environ bénéficiant d'un double accès.
Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Sud-Est.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Est-Ouest (traversante)
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux à prévoir dans les logements. Loyers mensuels estimés : 1.500€ (2 *750€).
Possibilité d'acquérir en plus, un terrain constructible attenant de 746m2 avec hangar ancien (100m2 env.) pour un prix de l'ensemble de 263.000€ HAI, me contacter.
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier sur un terrain plat de 680m2 environ bénéficiant d'un double accès.
Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Sud-Est.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Est-Ouest (traversante)
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux à prévoir dans les logements. Loyers mensuels estimés : 1.500€ (2 *750€).
Possibilité d'acquérir en plus, un terrain constructible attenant de 746m2 avec hangar ancien (100m2 env.) pour un prix de l'ensemble de 263.000€ HAI, me contacter.
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Rénovation d’envergure et de qualité en 2010/2011
- Bonne présentation du bâtiment principal
- Pas de gros travaux à prévoir dans les logements
- Logements libres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2473
- Taxe foncière2 650 € /an
Détail des pièces
- Maison 1 : Entrée6,3 m²
- Maison 1 : Séjour24,8 m²
- Maison 1 : Cuisine indépendante17,3 m²
- Maison 1 : Cellier4,6 m²
- Maison 1 : Chambre113,1 m²
- Maison 1 : WC indépendant1,5 m²
- Maison 1 : Palier6,0 m²
- Maison 1 : Salle d'eau / WC6,9 m²
- Maison 1 : Bureau6,8 m²
- Maison 1 : Chambre avec dressing24,8 m²
- Maison 2 : Séjour / Cuisine (traversant)28,8 m²
- Maison 2 : Dégagement1,5 m²
- Maison 2 : Cellier2,8 m²
- Maison 2 : WC indépendant1,6 m²
- Maison 2 : Palier / rangement7,8 m²
- Maison 2 : Chambre 1 (velux + fenêtre)18,0 m²
- Maison 2 : Dégagement (velux)5,3 m²
- Maison 2 : Salle d'eau / WC (velux)6,9 m²
- Maison 2 : Chambre 2 (velux)13,3 m²
- Maison 2 : Chambre 3 (velux + fenêtre)17,3 m²
- Chaufferie commune14,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
