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Propriété en pierre 7 pièces à vendre près de Marssac et Albi
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 239 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 ha 80 a
- Construction : 1789
Proche Albi, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 239 m², nichée dans un environnement champêtre et paisible. Cette propriété rare allie charme authentique, beaux volumes et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet au cœur de la nature.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie exceptionnelle de 57 m², anciennement une étable, entièrement rénovée et baignée de lumière. Dotée d’une cheminée, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Ce niveau comprend également un grand bureau, une buanderie, une remise, un garage, ainsi qu’une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.
La maison a été aménagée pour être entièrement accessible PMR, un atout rare et recherché.
À l’étage, un large dégagement dessert quatre chambres spacieuses allant de 13 à 16 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, permettant d’accueillir toute la famille dans d’excellentes conditions.
Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz, complété par une isolation adaptée à une maison ancienne de caractère.
Les extérieurs représentent un véritable havre de paix : un terrain de 1,8 hectares, traversé par un petit ruisseau, offrant un environnement naturel préservé, parfait pour des animaux, un potager, un verger ou simplement profiter d’un espace de liberté exceptionnel.
Une petite dépendance en pierre vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie au calme, à proximité directe d’Albi tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Cette maison en pierre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un environnement authentique dans le Tarn.
👉 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat’Immo Marssac.
Annonce immobilière située dans le Tarn, secteur Albi / Marssac-sur-Tarn et environs. Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel selon les caractéristiques du bien (maison, propriété en pierre, appartement, terrain ou local). Découvrez nos biens situés dans des environnements recherchés, proches des commodités, des axes principaux et des villages attractifs de l’Albigeois. Bat’Immo Marssac vous accompagne pour l’achat, la vente, la location ou l’estimation de votre bien dans tout le Tarn.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie exceptionnelle de 57 m², anciennement une étable, entièrement rénovée et baignée de lumière. Dotée d’une cheminée, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Ce niveau comprend également un grand bureau, une buanderie, une remise, un garage, ainsi qu’une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.
La maison a été aménagée pour être entièrement accessible PMR, un atout rare et recherché.
À l’étage, un large dégagement dessert quatre chambres spacieuses allant de 13 à 16 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, permettant d’accueillir toute la famille dans d’excellentes conditions.
Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz, complété par une isolation adaptée à une maison ancienne de caractère.
Les extérieurs représentent un véritable havre de paix : un terrain de 1,8 hectares, traversé par un petit ruisseau, offrant un environnement naturel préservé, parfait pour des animaux, un potager, un verger ou simplement profiter d’un espace de liberté exceptionnel.
Une petite dépendance en pierre vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie au calme, à proximité directe d’Albi tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Cette maison en pierre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un environnement authentique dans le Tarn.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1789
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationPoulan-Pouzols 81120
- RéférenceVM2603
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 800 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
