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Maison familiale au centre de Marssac
419 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 12 a 70 ca
- Construction : 2013
- Piscine : Oui
- Séjour : 62 m²
Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac vous proposent, à seulement 5 minutes d'Albi :
Idéalement située en plein cœur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale offre de nombreuses possibilités. Grâce à sa configuration, elle peut accueillir une grande famille ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouvrant sur deux terrasses couvertes, de 5 grandes chambres, de 2 salles d'eau, d'un grand garage, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 270 m² sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée, puits et portail motorisé.
Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques et 18 panneaux photovoltaïques avec batteries, pour une facture d'électricité d'environ 50 €/mois.
Une maison rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder !
Idéalement située en plein cœur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale offre de nombreuses possibilités. Grâce à sa configuration, elle peut accueillir une grande famille ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouvrant sur deux terrasses couvertes, de 5 grandes chambres, de 2 salles d'eau, d'un grand garage, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 270 m² sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée, puits et portail motorisé.
Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques et 18 panneaux photovoltaïques avec batteries, pour une facture d'électricité d'environ 50 €/mois.
Une maison rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour62 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarssac-sur-Tarn 81150
- RéférenceVM2713
- Taxe foncière1 600 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
