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Idéal 2 logements
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 12 a 70 ca
- Construction : 2013
- Piscine : Oui
- Séjour : 62 m²
"Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et peut facilement se prêter à la création de deux logements distincts.
Le rez-de-chaussée est déjà configuré en T2, avec une salle d’eau et WC de plain-pied, offrant un véritable confort d’accessibilité. Il ne resterait plus qu’à installer une cuisine pour rendre cet espace totalement indépendant et fonctionnel.
Idéal pour une famille, un projet de regroupement familial, ou pour accueillir ses parents dans un espace de plain-pied confortable et indépendant. Cette configuration convient également parfaitement pour développer une activité de chambres d’hôtes ou pour loger un étudiant, tout en préservant l’intimité de chacun.
Une belle opportunité aux multiples possibilités"
Audrey et Cédric Corbières vous proposent une très belle maison contemporaine construite en 2013. Avec près de 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement adapté à une famille ou à un projet d’accueil professionnel.
La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d’une cuisine équipée ouverte sur deux terrasses couvertes, dont une de 30 m², idéales pour profiter des extérieurs toute l’année.
La maison compte cinq grandes chambres au total, réparties intelligemment sur deux niveaux afin de garantir confort et intimité. À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, profitent d’une salle d’eau et d’un WC attenants. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace totalement indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, avec également une salle d’eau et un WC. Cet aménagement se prête parfaitement à une profession libérale, à des adolescents souhaitant leur autonomie ou à l’accueil de proches dans d’excellentes conditions. Le rez-de-chaussée comprend aussi un hall d’entrée spacieux, un grand garage, un cellier et une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 270 m², sans vis-à-vis, avec une piscine sécurisée, une terrasse couverte, un portail motorisé et un puits.
La maison bénéficie d’un confort moderne remarquable : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques et surtout 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation, permettant une facture d’électricité d’environ 50 € par mois.
Située dans un environnement calme et recherché, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en restant à quelques minutes seulement d’Albi.
Un bien rare, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un projet professionnel combiné.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat’Immo Marssac.
Annonce immobilière située dans le Tarn, secteur Albi / Marssac-sur-Tarn et environs. Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel selon les caractéristiques du bien (maison, propriété en pierre, appartement, terrain ou local). Découvrez nos biens situés dans des environnements recherchés, proches des commodités, des axes principaux et des villages attractifs de l’Albigeois. Bat’Immo Marssac vous accompagne pour l’achat, la vente, la location ou l’estimation de votre bien dans tout le Tarn.
Le rez-de-chaussée est déjà configuré en T2, avec une salle d’eau et WC de plain-pied, offrant un véritable confort d’accessibilité. Il ne resterait plus qu’à installer une cuisine pour rendre cet espace totalement indépendant et fonctionnel.
Idéal pour une famille, un projet de regroupement familial, ou pour accueillir ses parents dans un espace de plain-pied confortable et indépendant. Cette configuration convient également parfaitement pour développer une activité de chambres d’hôtes ou pour loger un étudiant, tout en préservant l’intimité de chacun.
Une belle opportunité aux multiples possibilités"
Audrey et Cédric Corbières vous proposent une très belle maison contemporaine construite en 2013. Avec près de 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement adapté à une famille ou à un projet d’accueil professionnel.
La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d’une cuisine équipée ouverte sur deux terrasses couvertes, dont une de 30 m², idéales pour profiter des extérieurs toute l’année.
La maison compte cinq grandes chambres au total, réparties intelligemment sur deux niveaux afin de garantir confort et intimité. À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, profitent d’une salle d’eau et d’un WC attenants. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace totalement indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, avec également une salle d’eau et un WC. Cet aménagement se prête parfaitement à une profession libérale, à des adolescents souhaitant leur autonomie ou à l’accueil de proches dans d’excellentes conditions. Le rez-de-chaussée comprend aussi un hall d’entrée spacieux, un grand garage, un cellier et une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 270 m², sans vis-à-vis, avec une piscine sécurisée, une terrasse couverte, un portail motorisé et un puits.
La maison bénéficie d’un confort moderne remarquable : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques et surtout 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation, permettant une facture d’électricité d’environ 50 € par mois.
Située dans un environnement calme et recherché, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en restant à quelques minutes seulement d’Albi.
Un bien rare, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un projet professionnel combiné.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat’Immo Marssac.
Annonce immobilière située dans le Tarn, secteur Albi / Marssac-sur-Tarn et environs. Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel selon les caractéristiques du bien (maison, propriété en pierre, appartement, terrain ou local). Découvrez nos biens situés dans des environnements recherchés, proches des commodités, des axes principaux et des villages attractifs de l’Albigeois. Bat’Immo Marssac vous accompagne pour l’achat, la vente, la location ou l’estimation de votre bien dans tout le Tarn.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour62 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarssac-sur-Tarn 81150
- RéférenceVM2713
- Taxe foncière1 600 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
