Coup de cœur
+ de photos
Maison en pierre avec hectares et piscine – entre Albi et Marssac
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 ha 20 a
- Piscine : Oui
Située proche Albi, cet ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Implantée en position dominante, la maison profite d’une vue dégagée sur la campagne tarnaise, dans un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche de l’autoroute et des commodités.
Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur authenticité : un premier salon ouvert sur un espace détente, prolongé par une salle à manger conviviale. Pierres apparentes, poutres d’origine, belle hauteur sous plafond et cheminée donnent à l’ensemble un caractère chaleureux, chargé d’histoire. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, complète ce niveau où se trouve également une suite de plain-pied avec chambre, salle d’eau et WC. Une buanderie ainsi qu’un WC supplémentaire viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses accueillent toute la famille, dont une suite parentale offrant une vue superbe sur la campagne environnante. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles, d’environ 100 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire remarquable pour créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau.
À l’extérieur, une vaste terrasse longe la piscine et son pool house, offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama exceptionnel sur les collines du Tarn.
Le terrain d’environ 5 hectares séduira particulièrement les amoureux de grands espaces et les passionnés de chevaux : il dispose de trois box, de plusieurs abris et de zones adaptées aux animaux. Dépendances, ancienne écurie, garage et parc arboré viennent compléter cet ensemble rare, idéal pour un projet familial, équestre ou une vie au calme à proximité immédiate de Marssac et d’Albi.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat’Immo Marssac.
Annonce immobilière située dans le Tarn, secteur Albi / Marssac-sur-Tarn et environs. Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel selon les caractéristiques du bien (maison, propriété en pierre, appartement, terrain ou local). Découvrez nos biens situés dans des environnements recherchés, proches des commodités, des axes principaux et des villages attractifs de l’Albigeois. Bat’Immo Marssac vous accompagne pour l’achat, la vente, la location ou l’estimation de votre bien dans tout le Tarn.
Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur authenticité : un premier salon ouvert sur un espace détente, prolongé par une salle à manger conviviale. Pierres apparentes, poutres d’origine, belle hauteur sous plafond et cheminée donnent à l’ensemble un caractère chaleureux, chargé d’histoire. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, complète ce niveau où se trouve également une suite de plain-pied avec chambre, salle d’eau et WC. Une buanderie ainsi qu’un WC supplémentaire viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses accueillent toute la famille, dont une suite parentale offrant une vue superbe sur la campagne environnante. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles, d’environ 100 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire remarquable pour créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau.
À l’extérieur, une vaste terrasse longe la piscine et son pool house, offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama exceptionnel sur les collines du Tarn.
Le terrain d’environ 5 hectares séduira particulièrement les amoureux de grands espaces et les passionnés de chevaux : il dispose de trois box, de plusieurs abris et de zones adaptées aux animaux. Dépendances, ancienne écurie, garage et parc arboré viennent compléter cet ensemble rare, idéal pour un projet familial, équestre ou une vie au calme à proximité immédiate de Marssac et d’Albi.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat’Immo Marssac.
Annonce immobilière située dans le Tarn, secteur Albi / Marssac-sur-Tarn et environs. Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel selon les caractéristiques du bien (maison, propriété en pierre, appartement, terrain ou local). Découvrez nos biens situés dans des environnements recherchés, proches des commodités, des axes principaux et des villages attractifs de l’Albigeois. Bat’Immo Marssac vous accompagne pour l’achat, la vente, la location ou l’estimation de votre bien dans tout le Tarn.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- Description de la piscine9x4
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFlorentin 81150
- RéférenceVM2584
- Salle de bains1
- Taxe foncière2 700 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
