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SAINT-JUÉRY CENTRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES
116 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 91 ca
- Construction : 1966
- Séjour : 20 m²
Située au cœur de Saint-Juéry, dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle des années 60, d'environ 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 291 m².
Non mitoyenne, elle offre une configuration intéressante, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec placards de rangement, une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine aménagé, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage : une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, de plusieurs dépendances, dont un grand espace couvert à l'arrière de la maison, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries, du chauffage au fioul et des aménagements intérieurs.
Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa distribution sur deux niveaux, cette maison pourrait notamment se prêter à la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover à leur goût ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Non mitoyenne, elle offre une configuration intéressante, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec placards de rangement, une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine aménagé, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage : une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, de plusieurs dépendances, dont un grand espace couvert à l'arrière de la maison, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries, du chauffage au fioul et des aménagements intérieurs.
Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa distribution sur deux niveaux, cette maison pourrait notamment se prêter à la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover à leur goût ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Juéry 81160
- RéférenceVM2853
- Salle de bains2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
