MAISON DE VILLAGE LOUÉE

110 000 €

Vente

Maison

Cagnac-les-Mines 81130

Maison à vendre , 4 pièces - Cagnac-les-Mines 81130

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Descriptif du bien

Surface : 110 m²
Terrain : 169 m²
Pièces : 4
Conforme PMR : Non
Piscine : Non

Spécial investisseurs ! Au cœur du village, maison en pierres rénovée début années 2000 avec jardin vendue louée.
Maison mitoyenne sur 2 côtés d'environ 110m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
En RdC, un salon (ou chambre), une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, 2 grandes chambres et une pièce palière.
Très agréable jardin clos avec terrasse carrelée, remise et puits.
Installation électrique conforme. Prévoir remplacement convecteurs électriques.
Bail en cours : loyer mensuel actuel 665€ CC, rentabilité 6%.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

Bonne rentabilité (6%)
Beaux volumes
Coeur de village

06 85 54 56 51

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1694
Localisation
Cagnac-les-Mines 81130
Niveaux
2
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
État intérieur
A rafraîchir
Chauffage
Electrique
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Non
Taxe foncière
813 € /an
Toiture
Tuiles

Détail des pièces

RdC - Entrée
15 m²
Rdc - Salon
12.5 m²
Rdc - Salle à Manger
18 m²
Rdc - Cuisine
10 m²
Rdc - Salle d'eau
5,3 m²
Rdc - WC
2 m²
Etage - Palier
3 m²
Etage - Chambre 1 (mansardée)
16,7 m²
Etage - Pièce palière
9,5 m²
Etage - Chambre 2
17,2 m²
Rdc - Remise indépendante
9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5164. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 et 3230 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires