Exclusivité
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MAISON DE LOTISSEMENT AVEC JARDIN ET GARAGE
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 81 ca
- Construction : 1974
- Piscine : Non
- Séjour : 41 m²
Dans un environnement calme et sécurisant proche de la CCI d’ALBI, agréable maison R+1 d’environ 102 m² habitables, avec jardin clos agrémenté d’une terrasse carrelée.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC.
À l’étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d’eau avec WC sanibroyeur.
Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d’air (séjour), fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés.
Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte.
Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Audit énergétique à disposition après 1ère visite.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC.
À l’étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d’eau avec WC sanibroyeur.
Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d’air (séjour), fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés.
Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte.
Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Audit énergétique à disposition après 1ère visite.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Bonne présentation de l’ensemble / Bon état d’entretien général
- Mitoyenneté limitée (construction en retrait alterné)
- Beau terrain plat et clos sans vis-à-vis notable
- Parcelle piscinable (sous réserve obtention autorisation d’urbanisme)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2599
- Taxe foncière1 735 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- RdC - Entrée4,3 m²
- RdC - Cuisine indépendante aménagée8,5 m²
- RdC - Séjour (avec cheminée)40,9 m²
- RdC - WC1,2 m²
- RdC - Garage (14m2) / Buanderie / Atelier26,5 m²
- Etage - Palier6,5 m²
- Etage - Chambre 1 avec placard12,3 m²
- Etage - Chambre 2 avec placard14 m²
- Etage - Chambre 3 avec placard10 m²
- Etage - Salle d'eau / WC (sanibroyeur)4,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2462.00 € et 3332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
