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Maison de village au cœur de Marssac-sur-Tarn
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 01 a 20 ca
Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac – vous proposent :
Située en plein cœur de Marssac-sur-Tarn, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village de 81 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante avec espace salon, coin bureau et cuisine ouverte donnant accès à un agréable jardin avec dépendance.
À l’étage, vous trouverez deux espaces nuit actuellement ouverts, facilement aménageables en deux chambres indépendantes, ainsi qu’un WC.
Le bien dispose également d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, d’un chauffage gaz de ville complété par un insert bois, et est raccordé au tout-à-l’égout.
📍 Emplacement recherché, en centre de village
📈 Potentiel locatif estimé autour de 650€ / mois après optimisation
🔧 Possibilité d’amélioration simple pour valorisation du rendement
👉 Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif avec un produit facile à louer.
Située en plein cœur de Marssac-sur-Tarn, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village de 81 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante avec espace salon, coin bureau et cuisine ouverte donnant accès à un agréable jardin avec dépendance.
À l’étage, vous trouverez deux espaces nuit actuellement ouverts, facilement aménageables en deux chambres indépendantes, ainsi qu’un WC.
Le bien dispose également d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, d’un chauffage gaz de ville complété par un insert bois, et est raccordé au tout-à-l’égout.
📍 Emplacement recherché, en centre de village
📈 Potentiel locatif estimé autour de 650€ / mois après optimisation
🔧 Possibilité d’amélioration simple pour valorisation du rendement
👉 Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif avec un produit facile à louer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarssac-sur-Tarn 81150
- RéférenceVM2633
- Taxe foncière791 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
