Exclusivité
+ de photos
Immeuble Ancien avec Vue sur le Tarn
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Terrain : 478 m²
Découvrez cet immeuble ancien d'environ 142 m² habitables, idéalement situé avec une vue imprenable sur le Tarn. Composé de trois appartements, cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer pour investisseurs ou particuliers.
### Caractéristiques de l’immeuble :
- **Appartement 1 : T2 Bis duplex de 69 m²**
- Surface généreuse et bien agencée.
- Comprend un jardinet privé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Actuellement loué à 590 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- **Appartement 2 : T2 d'environ 38 m²**
- Appartement en bon état.
- Estimé à 400 € / mois.
- Lumineux et bien agencé, idéal pour une location rapide.
- **Appartement 3 : T2 d'environ 35 m²**
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation.
- Estimé à 400 € / mois une fois rénové.
### Atouts supplémentaires :
- **Vue exceptionnelle sur le Tarn** : un cadre paisible et verdoyant, rare en centre-ville.
- **Investissement locatif** : avec un loyer potentiel total de près d'envrion 1 400 € / mois, cet immeuble offre une rentabilité intéressante.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère, offrant à la fois le charme de l'ancien et un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Audrey ou Cédric au 0563782278
### Caractéristiques de l’immeuble :
- **Appartement 1 : T2 Bis duplex de 69 m²**
- Surface généreuse et bien agencée.
- Comprend un jardinet privé, parfait pour profiter des beaux jours.
- Actuellement loué à 590 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- **Appartement 2 : T2 d'environ 38 m²**
- Appartement en bon état.
- Estimé à 400 € / mois.
- Lumineux et bien agencé, idéal pour une location rapide.
- **Appartement 3 : T2 d'environ 35 m²**
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation.
- Estimé à 400 € / mois une fois rénové.
### Atouts supplémentaires :
- **Vue exceptionnelle sur le Tarn** : un cadre paisible et verdoyant, rare en centre-ville.
- **Investissement locatif** : avec un loyer potentiel total de près d'envrion 1 400 € / mois, cet immeuble offre une rentabilité intéressante.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère, offrant à la fois le charme de l'ancien et un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Audrey ou Cédric au 0563782278
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeuble1 Appartement T2 Bis en duplex avec jardinet loué 1 Appartement T2 en RDC libre 1 Appartement T2 en R+1 libre
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVI080
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
