Magasin, boutique à vendre , 190 m² - Toulouse 31000
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AFFAIRE DE MERCERIE-BONNETERIE-RETOUCHES

35 000 € HT

Magasin, boutique à vendre , 190 m² - Toulouse 31000
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 
  • Conforme ERP : Oui
  • Conforme PMR : Oui
  • Ascenseur : Non
Belle affaire saine et pérenne (créée en 1999) de Mercerie-Bonneterie avec services : Retouches, Vente, entretien & réparation de machines à coudre et Relais colis, bénéficiant d’un large éventail d’axes de développement (formation, ateliers créatifs, DIY, e-commerce, location machine à coudre…).
Situé au centre d'une ville touristique du Tarn, cet établissement dispose d'un bel emplacement et jouit d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une clientèle de passage et touristique.
Boutique d’angle en très bon état (travaux récents : électricité, chauffage, agencement, aménagement, accès PMR…) , dotée de grilles de sécurité et d’une entrée individuelle.
En plus d’un espace Boutique avec mezzanine d’une surface totale d’environ 70m2 très éclairé avec 8 mètres linéaires de vitrines, le local offre environ 120m2 de surfaces annexes exploitables réparties en 4 pièces et une cave.
Entreprise individuelle (sans salarié à reprendre) générant un CA annuel de 54.000€ (moyenne 2019-20-21), avec potentiel de progression facile.
Bail commercial neuf avec loyer de 620€/mois, plus Taxe Foncière. Compteurs eau et électricité individuels.
Accompagnement possible par l'actuelle exploitante sur une durée limitée.
Stock en sus du prix du Fonds de commerce (20.000€ / 25.000€ à valoriser au moment).
Affaire rare de par sa spécificité et ses nombreux atouts !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Emplacement / magasin d'angle
  • Pas de concurrence directe
  • Affaire pérenne / clientèle fidèle
  • Local en TBE. Importantes surf. annexes exploitables
  • Potentiel de développement
  • Faible loyer
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VF006
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Changement de région
  • Horaires d'ouverture
    du mardi au samedi
  • Taxe foncière
    1400 € /an
  • Chiffre d'affaires
    54000 € HT
  • Chiffre d'affaires N-1
    54000 € HT
  • Vitrines
    2 faces (4,7 & 3,3 m) avec grilles de sécurité
  • Nature de l'activité
    Mercerie, Bonneterie, Retouches

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