Appartement à vendre, 4 pièces - Albi 81000
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APPARTEMENT TOUT CONFORT AVEC 2 PLACES DE PARKING

228 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 91.8 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2005
  • Piscine : Oui
  • Séjour : 34 m²
À 550m du Pont-neuf, au cœur du quartier attractif de la Madeleine, très confortable appartement de 91,80m2.
Situé en retrait de la rue, au calme, l’appartement ouvert sur 3 cotés est très lumineux et est en excellent état.
Séjour 34m2 exposé Sud-est ouvrant sur loggia protégée par une store pare-soleil, cuisine indépendante aménagée pouvant être réunie avec le séjour, salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, nombreux placards.
Décoration neutre et de bon gout, climatisation réversible et convecteurs électriques en appoint. Installation électrique conforme. DPE performant.
2 places de parking en sous-sol.
Résidence 2005 sécurisée avec piscine très bien entretenue. Charges de copropriété raisonnables (env. 82€/mois hors consommation privative d'eau).
Comme neuf… au prix de l’ancien !
Exclusivité Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Calme et lumineux
  • Parfait état - Climatisation
  • 2 places de parking sécurisé
  • Proche CV
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    charges mensuelles : env. 10€
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Albi 81000
  • Référence
    VA111
  • Taxe foncière
    1 810 € /an

Détail des pièces

  • Entrée (avec 2 placards)
    6,58 m²
  • Séjour
    33,86 m²
  • Cuisine
    9,67 m²
  • Dégagement
    3,95 m²
  • Salle de bains
    3,68 m²
  • Chambre 1 (avec placard)
    11,99 m²
  • Chambre 2 (avec placard)
    8,97 m²
  • Chambre 3 (avec salle d'eau privative 1,88m2)
    11,84 m²
  • Toilettes
    1,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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