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ARTHÈS, VILLA 2016 PLAIN-PIED AVEC VUE SUR ALBI
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a
- Construction : 2016
- Piscine : Non
Située sur les coteaux d'ARTHÈS, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à seulement 3 minutes des commerces et de l'école du village, et à moins de 8 km du centre-ville d'Albi.
CONFORT, CALME, VUE, tels sont les atouts majeurs de cette contemporaine de plain-pied construite en 2016 (norme RT2012) sur une parcelle de 1.000m².
D'une superficie habitable de 138m² environ, elle offre un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
La pièce à vivre traversante de 63m² environ se divise en deux espaces semi-ouverts : une cuisine aménagée et un salon-salle à manger, avec accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur Albi et sa cathédrale.
Le coin nuit comprend 4 chambres équipées de placards et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Deux WC indépendants, un cellier-buanderie (en liaison avec la cuisine et le garage), un garage de 38m² environ (portail électrique) et deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Les prestations incluent un poêle à granulés, des panneaux électriques rayonnants, un chauffe-eau thermodynamique, une excellente isolation (y compris au niveau du garage), des matériaux de qualité, un système d'aspiration centralisée, un assainissement collectif («tout-à-l'égout»).
Une maison prête à vivre, offrant un intérieur soigné et chaleureux, avec la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
CONFORT, CALME, VUE, tels sont les atouts majeurs de cette contemporaine de plain-pied construite en 2016 (norme RT2012) sur une parcelle de 1.000m².
D'une superficie habitable de 138m² environ, elle offre un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
La pièce à vivre traversante de 63m² environ se divise en deux espaces semi-ouverts : une cuisine aménagée et un salon-salle à manger, avec accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur Albi et sa cathédrale.
Le coin nuit comprend 4 chambres équipées de placards et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Deux WC indépendants, un cellier-buanderie (en liaison avec la cuisine et le garage), un garage de 38m² environ (portail électrique) et deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Les prestations incluent un poêle à granulés, des panneaux électriques rayonnants, un chauffe-eau thermodynamique, une excellente isolation (y compris au niveau du garage), des matériaux de qualité, un système d'aspiration centralisée, un assainissement collectif («tout-à-l'égout»).
Une maison prête à vivre, offrant un intérieur soigné et chaleureux, avec la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Logement de plain-pied fonctionnel, habitable sans travaux notables
- Environnement résidentiel agréable et calme
- Superbe vue sur dégagée sur ALBI
- Proximité des centres de vie du village / Proximité ALBI
- Appartenance du village à la C2A
- Construction récente / existence d’un vide-sanitaire accessible
- Beau terrain piscinable (sous réserve autorisation d’urbanisme)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationNorme RT2012
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2202
- Taxe foncière1 840 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Entrée (avec placard)4,5 m²
- Séjour (avec poêle à granulés)43 m²
- Cuisine aménagée semi-ouverte20 m²
- Cellier/Buanderie5,5 m²
- WC principal1,7 m²
- Dégagement5,1 m²
- Chambre 1 (avec placard)11,5 m²
- Chambre 2 (avec placard)13,3 m²
- Chambre 3 (avec placard)11,3 m²
- Chambre 4 (avec dressing)12,9 m²
- Salle de bain-douche7,3 m²
- WC secondaire2 m²
- Garage37,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 468.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
