Exclusivité
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AFFAIRE EXCEPTIONNELLE
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Non
- Séjour : 37 m²
Exclusivité Aiguefonde situé à 15 minutes de Mazamet et à 20 minutes de Castres:
Un véritable cocon cette charmante "maison appartement" de village ( pas de terrain). Vous vous y sentirez tout de suite bien! Le charme opère des l'entrée avec un hall spacieux ainsi qu'un dressing. Au 1e étage une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 37 M2) vous invite à vous prélasser ou à préparer des mets dans l'espace cuisine qui est entièrement équipée et aménagée. Au 2e étage le coté nuit où vous ne serez pas non plus déçu avec ses deux très belles chambres et sa salle d'eau. Ce cocon a été entièrement rénové en 2021 , idéal pour poser ses meubles pour des primo-accédants ou pour un investisseur avec un loyer de minimum 500 € pour une rentabilité net de plus de 6% déduction faite de la taxe foncière et des frais de notaire.
A visiter rapidement …
Un véritable cocon cette charmante "maison appartement" de village ( pas de terrain). Vous vous y sentirez tout de suite bien! Le charme opère des l'entrée avec un hall spacieux ainsi qu'un dressing. Au 1e étage une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 37 M2) vous invite à vous prélasser ou à préparer des mets dans l'espace cuisine qui est entièrement équipée et aménagée. Au 2e étage le coté nuit où vous ne serez pas non plus déçu avec ses deux très belles chambres et sa salle d'eau. Ce cocon a été entièrement rénové en 2021 , idéal pour poser ses meubles pour des primo-accédants ou pour un investisseur avec un loyer de minimum 500 € pour une rentabilité net de plus de 6% déduction faite de la taxe foncière et des frais de notaire.
A visiter rapidement …
Les points forts du bien
- TRES BELLE PIECE DE VIE
- PAS DE TRAVAUX
- TRES BONNE RENTABILITE NETTE LOCATIVE
- IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCastres 81100
- RéférenceVM2412
- Taxe foncière801 € /an
- PiscinableNon
Détail des pièces
- hall d entrée, plancher7 m²
- dressing6 m²
- petit rangement sous escalier m²
- cuisine aménagée et équipée sur salon séjour 37 m²
- couloir de desserte3.52 m²
- chambre 1, plancher11 m²
- wc indepdt0.97 m²
- chambre 213.5 m²
- SDE, bâti 1 vasque avec emplacement lave linge 4.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
