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HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE – À 15 MIN D'ALBI
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.7 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 75 a 44 ca
- Construction : 1998
- Piscine : Oui
- Séjour : 46 m²
Comme un air de vacances à 15mn d’ALBI … sur la commune de FAUCH, dans un cadre champêtre, une propriété de 7.500m2 environ en partie boisée avec charmante maison, construite en 1998. Ici, c’est 100% nature et calme absolu !
Chaleureuse et coquette, la maison vous offre environ 100m2 répartis sur 2 niveaux.
L’espace à vivre (46m2 env.) avec son coin cuisine aménagé et son poêle à bois ouvre sur une vaste terrasse où vous pourrez écouter et contempler la nature. Au même niveau, une chambre, une salle d’eau, un WC et un cellier-buanderie.
À l’étage, 2 petites chambres mansardées et une petite pièce borgne pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Aucun souci pour ranger votre matériel et bricoler, un atelier (18m2 environ) complète l’habitation.
En prime, une « maisonnette » (env. 14m2, avec possibilité création étage) pourra s'adapter à vos envies et/ou besoins.
Au cœur de la nature préservée, vous pouvez choisir de vivre ou de passer vos vacances en toute sérénité dans cet havre de paix.
Écoles à 2,5km. ALBI et RÉALMONT à 14km.
Si vous avez envie de vous mettre au vert, au calme et à l’abri des voisins, tout en restant proche de toutes les commodités et activités de la ville, contactez moi vite !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Chaleureuse et coquette, la maison vous offre environ 100m2 répartis sur 2 niveaux.
L’espace à vivre (46m2 env.) avec son coin cuisine aménagé et son poêle à bois ouvre sur une vaste terrasse où vous pourrez écouter et contempler la nature. Au même niveau, une chambre, une salle d’eau, un WC et un cellier-buanderie.
À l’étage, 2 petites chambres mansardées et une petite pièce borgne pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Aucun souci pour ranger votre matériel et bricoler, un atelier (18m2 environ) complète l’habitation.
En prime, une « maisonnette » (env. 14m2, avec possibilité création étage) pourra s'adapter à vos envies et/ou besoins.
Au cœur de la nature préservée, vous pouvez choisir de vivre ou de passer vos vacances en toute sérénité dans cet havre de paix.
Écoles à 2,5km. ALBI et RÉALMONT à 14km.
Si vous avez envie de vous mettre au vert, au calme et à l’abri des voisins, tout en restant proche de toutes les commodités et activités de la ville, contactez moi vite !
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Maison de charme lovée dans la nature
- Bel environnement préservé
- Calme absolu & tranquillité
- Logement habitable en l’état
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol101 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Description de la piscineHors-sol - petite taille 4,5m3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationFréjairolles 81990
- RéférenceVM2463
- Taxe foncière627 € /an
Détail des pièces
- 0- Séjour (avec poële à bois) / Coin cuisine45,8 m²
- 0- Dégagement1,3 m²
- 0- Chambre 19,2 m²
- 0- Cellier-buanderie7,5 m²
- 0- WC1,2 m²
- 0- Salle d'eau3,1 m²
- 1- Palier 1 (dont HSP > 1,80m = 0,5m2)0,7 m²
- 1- Chambre 2 (dont HSP > 1,80m = 0m2)12,3 m²
- 1- Palier 2 (dont HSP > 1,80m = 0,7m2)0,9 m²
- 1- Bureau (dont HSP > 1,80m = 0m2)8,1 m²
- 1- Chambre 3 (dont HSP > 1,80m = 4,2m2)11,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
