Exclusivité
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VILLA TRADITIONNELLE DES ANNEES 80 AVEC SOUS SOL
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 13 a 06 ca
- Construction : 1980
- Piscine : Non
- Séjour : 46 m²
En exclusivité, Puygouzon, à 2 kms de l'entrée d'Albi:
Dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette villa traditionnelle de plain-pied de Type 5 des années 80 avec son sous sol. 135 M2 habitables où nous allons retrouver une climatisation gainable (2016) ainsi que des volets électriques. Les pièces de vie sont plus que confortables avec une cuisine indépendante tout aménagée et équipée de 22 M2 et un salon séjour de 45 M2. Une véranda se situe aussi à l'entrée. Nous découvrons la 3e chambre en sous sol, idéale par exemple pour un adolescent. Une 4e chambre avec douche est possible en sous sol avec quelques aménagements. Au même niveau un garage, une cave , un cellier, une buanderie et un second toilette ne font pas défauts. Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1300 M2.
"Le bonheur c'est simple comme un coup de fil"! J'attends donc votre appel pour une visite de ce bien ....
Dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette villa traditionnelle de plain-pied de Type 5 des années 80 avec son sous sol. 135 M2 habitables où nous allons retrouver une climatisation gainable (2016) ainsi que des volets électriques. Les pièces de vie sont plus que confortables avec une cuisine indépendante tout aménagée et équipée de 22 M2 et un salon séjour de 45 M2. Une véranda se situe aussi à l'entrée. Nous découvrons la 3e chambre en sous sol, idéale par exemple pour un adolescent. Une 4e chambre avec douche est possible en sous sol avec quelques aménagements. Au même niveau un garage, une cave , un cellier, une buanderie et un second toilette ne font pas défauts. Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1300 M2.
"Le bonheur c'est simple comme un coup de fil"! J'attends donc votre appel pour une visite de ce bien ....
Les points forts du bien
- CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
- SOUS SOL
- QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME
- BELLES PRETATIONS INTERIEURES
- PLAIN PIED
- 4e CHAMBRE AVEC DOUCHE POSSIBLE EN SOUS SOL
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPuygouzon 81120
- RéférenceVM2716
- Taxe foncière2 400 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- entrée sur couloir, carrelage8.90 m²
- salon séjour, carrelage, cheminée insert45 m²
- cuisine indépendante aménagée et équipée22 m²
- véranda14 m²
- hall de desserte coté nuit, carrelage3.46 m²
- WC indépendant1.26 m²
- chambre 1, parquet, porte fenêtre sur terrasse15.55 m²
- chambre 2, placard penderie11.36 m²
- salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble une vasque8 m²
- partie vide sanitaire m²
- garage carrelé20.30 m²
- lino sur carrelage15 m²
- piece aveugle, lino sur carrelage17.60 m²
- cellier, lino sur carrelage11 m²
- WC sous escalier m²
- climatisation gainable, volets électriques solaires, portail sectionnel garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
