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GRANDE MAISON INDIVIDUELLE

250 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Albi 81000
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 
  • Pièces : 6
  • Piscine : Non
  • Construction : 1960
À 900 mètres du centre de Marssac s/Tarn et de ses commodités, en environnement résidentiel, grande maison individuelle sur terrain arboré avec puits d’environ 870m2.
En rez-de-jardin, elle offre env. 120m2 habitables comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, véranda climatisée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
Au 1er étage, 2 grandes chambres avec fenêtres (20m2 et 15m2) complètent le logement, avec un potentiel d’agrandissement d’environ 50m2 (greniers attenants aménageables).
L’habitation communique par un sas de type véranda desservant une buanderie et 2 garages indépendants communicants entre eux (24m2 et 45m2).
Maison saine et bien entretenue. Chauffage gaz de ville, climatisation, volets roulants, menuiseries PVC double vitrage, portails motorisés…  Travaux de remise au gout du jour à envisager.
Possibilités d’extension de la surface habitable (greniers et garage), de réaménagement d'un garage en local professionnel, de transformation en plusieurs appartements...
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Emplacement (calme, proche commodités et accés A68)
  • 2 chambres et salle d'eau en RdC
  • 2 grands garages (69m2 au total)
  • Surface habitable extensible
  • Division en plusieurs logements possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1690
  • Localisation
    Albi 81000
  • Construction
    1960
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Taxe foncière
    1450 € /an
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques

Détail des pièces

  • RdC-Entrée / Dégagement (avec placard)
    12,8 m²
  • RdC-Séjour
    20,6 m²
  • Rdc-Cuisine
    14,0 m²
  • RdC-Véranda
    33,7 m²
  • RdC-Chambre 1 (avec accès étage)
    15,0 m²
  • RdC-Chambre 2
    13,6 m²
  • RdC-Salle d'eau
    5,3 m²
  • RdC-WC
    1,9 m²
  • Etage-Chambre 3 (pièce palière)
    15 m²
  • Etage-Chambre 4
    19,9 m²
  • Etage-Grenier 1 (en communication avec Chambre 2)
    15,3 m²
  • Etage-Grenier 2 (en communication avec Chambre 2)
    13,4 m²
  • Etage-Grenier 3 (en communication avec Chambre 3)
    10,4 m²
  • Etage-Grenier 4 (en communication avec Chambre 3)
    10,2 m²
  • Dépendance-Buanderie & Chaufferie
    9,7 m²
  • Dépendance-Garage 1 (plus mezzanine)
    24,10 m²
  • Dépendance-Garage 2 traversant
    44,7 m²
  • Dépendance-Véranda 2 (sas)
    7,6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5162. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 et 4330 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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