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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
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MAISON PLAIN-PIED AVEC VASTE DEPENDANCE EXPLOITABLE

240 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 17 a 82 ca
  • Piscine : Non
  • Séjour : 50 m²
LAGRAVE, à seulement 13km des CV d’Albi et de Gaillac, au calme, en environnement verdoyant et champêtre, sur terrain d'environ 1.800m2, très confortable maison d’habitation de 115m2 habitables de plain-pied.
Créée en 2007, l’habitation est en excellent état et se compose d’un vaste séjour avec cuisine aménagée, de 2 grandes chambres (dont 1 divisible), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et de nombreux placards. La pièce à vivre ouvre au Sud sur une grande terrasse en partie protégée par un auvent et prolongée par un jardin d’agrément.
Le logement communique avec 185m2 environ de surfaces annexes en RdC, actuellement organisées en remise, bureau, garage. À ces surfaces, s’ajoutent une mezzanine dans le garage, un garage indépendant (30m2) et une remise séparée.
Ce bien atypique se démarque d’une maison traditionnelle par ses importantes surfaces annexes qui offrent de multiples possibilités (extension facile de la surface habitable, garage, stockage, atelier, travail à domicile …) pour s’adapter à votre projet ou pour laisser libre cours à votre imagination et créativité.
Exclusivité Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Habitable en l'état
  • Plain-pied
  • Surfaces annexes importantes et exploitables
  • Calme
  • Proximité accés A68 (Marssac & Lagrave)
  • Création de chambres supplémentaires facile
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    300 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Marssac-sur-Tarn 81150
  • Référence
    VM2201
  • Taxe foncière
    1 125 € /an

Détail des pièces

  • Logement - Séjour / Cuisine
    50 m²
  • Logement - Dégagement (avec placard)
    8,1 m²
  • Logement - Chambre 1 (avec placard)
    15,3 m²
  • Logement - chambre 2 (divisible)
    28 m²
  • Logement - WC
    1,2 m²
  • Logement - Salle d'eau
    5 m²
  • Logement - Cellier
    6,4 m²
  • Remise
    66,2 m²
  • Remise - Bureau
    17,4 m²
  • Garage (incluant sas d'entrée, buanderie & douche)
    101 m²
  • Mezzanine (rangement - sous toiture - surface au sol 90m2 env.)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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