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MAISON D’ARCHITECTE NEUVE EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE SUR ALBI
418 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 23 a 58 ca
- Construction : 2021
- Piscine : Non
- Séjour : 84 m²
MODERNITÉ, CONFORT, CALME, VUE, NATURE, tels sont les qualificatifs majeurs pour cette superbe contemporaine construite en 2021 dans le respect de la norme RT2012 et située en environnement privilégié, à l’abri des regards et des nuisances de bruit, à 3 mn des commerces et de l’école du village d'ARTHÈS, et à moins de 8km du centre-ville d’Albi.
Dès le seuil franchi, une impression de liberté s’impose, une maison baignée par la lumière amplifiée par une vue panoramique sur Albi offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Environ 143m2 habitables en plain-pied comprenant :
En prime, l’actuel terrain (près de 2.400m2) est piscinable, constructible et divisible.
Bref, tout y est, il ne manque que vous…, je vous attends pour vous la présenter.
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Dès le seuil franchi, une impression de liberté s’impose, une maison baignée par la lumière amplifiée par une vue panoramique sur Albi offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Environ 143m2 habitables en plain-pied comprenant :
- Une pièce à vivre de 84m2 répartie en 3 espaces ouverts (cuisine aménagée, salle à manger et salon) prolongée par la suite parentale (chambre avec salle d’eau /WC) ; ces pièces sont entièrement ouvertes sur une terrasse plein Sud de 60m2 (en partie couverte),
- Un coin nuit avec 2 chambres disposant d’un balcon et une salle de bains (baignoire et douche),
- Un WC indépendant et un cellier attenant à la cuisine complètent l’ensemble.
En prime, l’actuel terrain (près de 2.400m2) est piscinable, constructible et divisible.
Bref, tout y est, il ne manque que vous…, je vous attends pour vous la présenter.
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Trés belle vue panoramique sur Albi
- Maison neuve, Norme RT2012, DPE A
- Luminosité et calme
- Accord parfait avec les styles actuels
- Grands volumes ouverts sur l'extérieur
- Terrain constructible et divisible
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Volets électriques
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour84 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToit plat
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2111
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Entrée (avec placard)7,50 m²
- Salle à manger (ouvrant sur terrasse)27,90 m²
- Salon (ouvrant sur terrasse)39,00 m²
- Cuisine9,90 m²
- Cellier (accès via cuisine)2,50 m²
- Chambre parentale (ouvrant sur terrasse)12,80 m²
- Chambre parentale - Salle d'eau avec WC8,50 m²
- Dégagement2,00 m²
- Chambre 2 (avec 2 placards / accès balcon)12,40 m²
- Chambre 3 (avec 1 placard / accès balcon)11 m²
- Salle de bains (baignoire & douche)6,1 m²
- WC1,5 m²
- Garage71,5 m²
- Buanderie18,2 m²
- "Bureau" (pièce à aménager)14,4 m²
- Atelier45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
