Exclusivité
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BIEN ATYPIQUE
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 47 ca
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Non
- Séjour : 45 m²
EXCLUSIVITE Le Garric, à moins de 10 minutes de l'entrée Nord d'Albi:
Vous ne souhaitez pas la maison de "Monsieur tout le monde" parce que "vous le valez bien" ou devrais je dire plutôt que comme cette ferme rénovée vous êtes vous aussi atypique.
Une très belle façade à l'entrée vous souhaite la bienvenue. 170 M2 habitables où briques, bois et carrelages en pierre se conjuguent harmonieusement.
L'espace de vie de presque 60 M2 autorise les banquets made in Astérix et Obélix. Toujours en RDC deux chambres, voisines d'une salle d'eau vous attendent pour digérer la cervoise. Au dessus de la pièce de vie une magnifique mezzanine de 19 M2 offre un joli "Panoramix".
J'allais oublier, "Rendons à César ce qui appartient à César"! Une troisième chambre parentale à l'étage vous attend avec une spacieuse salle de bains.
Et si nous allions voir si le coté atypique et le charme de l'ancien opéraient sur vous?
Vous ne souhaitez pas la maison de "Monsieur tout le monde" parce que "vous le valez bien" ou devrais je dire plutôt que comme cette ferme rénovée vous êtes vous aussi atypique.
Une très belle façade à l'entrée vous souhaite la bienvenue. 170 M2 habitables où briques, bois et carrelages en pierre se conjuguent harmonieusement.
L'espace de vie de presque 60 M2 autorise les banquets made in Astérix et Obélix. Toujours en RDC deux chambres, voisines d'une salle d'eau vous attendent pour digérer la cervoise. Au dessus de la pièce de vie une magnifique mezzanine de 19 M2 offre un joli "Panoramix".
J'allais oublier, "Rendons à César ce qui appartient à César"! Une troisième chambre parentale à l'étage vous attend avec une spacieuse salle de bains.
Et si nous allions voir si le coté atypique et le charme de l'ancien opéraient sur vous?
Les points forts du bien
- 170 M2 HABITABLES
- GRAND VOLUME POUR LA PIECE DE VIE
- 3 CHAMBRES ET UNE MEZZANINE SPACIEUSE
- 2 CHAMBRES ET UNE SALLE D EAU EN RDC
- CHARME DE LA PIERRE ET DE LA BRIQUE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2392
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 241 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- CUSINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE AVEC ILOT SUR SALON SEJOUR CARRELAGE PIERRES57 m²
- BUANDERIE CHAUFFERIE CHAUDIERE WIESMAN 10 ANS12 m²
- SALLE D EAU AVEC WC SUSPENDU 4.67 m²
- CHAMBRE 1 LINO SUR CHAPPE, BAIE ALU11.55 m²
- CHAMBRE 2 CARRELAGE PIERRES12.88 m²
- CELLIER m²
- CHAMBRE 3 PARQUET FLOTTANT SUR SDB AVEC BAIGNOIRE D ANGLE ET DOUCHE DE 14.95 M217.39 m²
- COULOIR SUR DRESSING3 m²
- MEZZANINE PLANCHER ANCIEN19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2192.00 et 2966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510980576 • RCP ACI25267
