Exclusivité
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ENSEMBLE 2 MAISONS AVEC SUPERBE JARDIN
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 242 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 17 a 01 ca
- Piscine : Non
- Conforme PMR : Non
Au centre de Montredon-Labessonnié, à 15km de Réalmont et 21km de Castres, grande bâtisse composée de 2 logements avec vaste terrasse plein Sud donnant sur magnifique jardin et offrant une vue apaisante avec les Pyrénées en fond.
Installez vous immédiatement dans la grande maison qui est en parfait état et envisagez tranquillement la suite avec la petite maison attenante qui nécessite des travaux de second œuvre et de décoration.
- Maison principale (DPE : E/E) : 181m2 habitables environ comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 5 chambres, pièce de jeux, 2 WC, sdb (baignoire & douche).
- Maison annexe (DPE : G/G) : 61m2 habitables environ comprenant : entrée, séjour et 2 chambres, WC, sde.
- Grand garage traversant, grenier exploitable, cave, cuisine d'été, plusieurs remises, puits.
Audits énergétiques à disposition après 1ère visite. Entière toiture refaite en 2008 (plaques "canalit" sans amiante).
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Installez vous immédiatement dans la grande maison qui est en parfait état et envisagez tranquillement la suite avec la petite maison attenante qui nécessite des travaux de second œuvre et de décoration.
- Maison principale (DPE : E/E) : 181m2 habitables environ comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 5 chambres, pièce de jeux, 2 WC, sdb (baignoire & douche).
- Maison annexe (DPE : G/G) : 61m2 habitables environ comprenant : entrée, séjour et 2 chambres, WC, sde.
- Grand garage traversant, grenier exploitable, cave, cuisine d'été, plusieurs remises, puits.
Audits énergétiques à disposition après 1ère visite. Entière toiture refaite en 2008 (plaques "canalit" sans amiante).
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Trés bel extérieur parfaitement entretenu et mis en valeur
- Vue dégagée et appaisante
- Environnement calme
- Potentiel logement annexe : plusieurs possibilités
- Maisons saines
- Existence surf. annexes : garage, cave, cuisine d'été, remises...
- Toutes commodités à proximité (centre-ville)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface terrasse30 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEntièrement refaite en 2008 (plaques "Canalit" teintées)
- LocalisationCastres 81100
- RéférenceVM2446
- Taxe foncière2 338 € /an
Détail des pièces
- Maison principale (1er) : Cuisine aménagée (ouvrant sur terrasse)16,0 m²
- Maison principale (1er) : Salle à manger (ouvrant sur terrasse)18,0 m²
- Maison principale (1er) : Salon (avec cheminée)17,3 m²
- Maison principale (1er) : Chambre 1 (coté rue)10,0 m²
- Maison principale (1er) : Toilettes1,4 m²
- Maison principale (1er) : Palier / dégagement5,4 m²
- Maison principale (2ème) : Palier4,8 m²
- Maison principale (2ème) : Chambre 5 (coté rue)13,7 m²
- Maison principale (2ème) : Chambre 4 (coté rue)12,4 m²
- Maison principale (2ème) : Dégagement2,3 m²
- Maison principale (2ème) : Chambre 2 (coté jardin)12,5 m²
- Maison principale (2ème) : Chambre 3 (coté jardin)15,3 m²
- Maison principale (2ème) : Salle de bains (baignoire & douche) avec WC5,0 m²
- Maison principale (RdC) : Entrée / couloir (accès jardin)12,2 m²
- Maison principale (RdC) : Bureau ou autre (avec escalier accès étage)30,0 m²
- Maison principale (RdC) : Salle de jeux9,0 m²
- Maison principale (RdC) : Cave (accès jardin)17,0 m²
- Maison annexe (1er) : Séjour (avec poêle et accès terrasse)18,4 m²
- Maison annexe (1er) : Cuisine5,7 m²
- Maison annexe (1er) : Dégagement4,5 m²
- Maison annexe (1er) : WC1,1 m²
- Maison annexe (1er) : Salle d'eau3,8 m²
- Maison annexe (1er) : Chambre 1 (coté rue)11,2 m²
- Maison annexe (1er) : Chambre 2 (coté rue)14,7 m²
- Maison annexe (2ème) : Grenier exploitable55,0 m²
- Maison annexe (RdC) : Entrée2,0 m²
- Maison annexe (RdC) : Garage (traversant)57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4406.00 € et 5962.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
